해운대두산위브더제니스(주상복합) 시세·실거래가

부산시 해운대구 우동 1407

해운대두산위브더제니스(주상복합)는 해운대구 우동에 위치한 1,788세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 899%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해운대두산위브더제니스(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 해원초등학교 (해원초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해운대두산위브더제니스(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,788세대
동수: 3개동
준공: 2011년
용적률: 899%
건폐율: 39%
용도지역: 일반상업지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

해운대두산위브더제니스(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 80층 · 지하 2층
사용승인: 2011.11.30
연면적: 572,551㎡
건축면적: 16,918㎡
대지면적: 42,478㎡

102동 75층104동 9층103동 70층101동 80층

출처: 국토교통부 건축물대장

해운대두산위브더제니스(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
148AE-1	99.4/148.11	10억 5,500만	4억 9,500만
150AW	100.96/150.84	12억 6,000만	6억
155B	104.49/155.97	11억 4,500만	5억 9,000만
162C	111.07/162.69	15억 8,700만	7억 3,500만
173D	118.37/173.1	15억 6,500만	8억 8,041만
187E	127.65/187.12	16억 9,125만	7억 9,375만
214FS	145.8/214.22	24억 1,800만	12억 1,333만
공급 230.4~232.8㎡ / 전용 156.6~157.0㎡	156.79/231.62	25억 5,000만	10억 8,333만
233I	159.54/233.9	41억 8,000만	10억
247H	168.89/247.63	25억 625만	9억 2,000만
300J	204.9/300.27	38억	-
306KN	209.83/306.8	40억	14억 5,000만
325KS	222.59/325.3	-	15억

전용 99.4~222.59㎡의 13개 평형으로 구성되며, 전용 99.4㎡(45평)의 평균 매매가는 약 10억 5,500만원(평당 약 2,344만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

해운대두산위브더제니스(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	65평	33층	20억
2026-06-30	47평	24층	11억 5,000만
2026-06-26	49평	12층	14억 8,300만
2026-06-15	49평	23층	16억 9,000만
2026-06-13	71평	75층	41억 8,000만
2026-05-22	57평	4층	13억 4,000만
2026-05-16	65평	59층	28억 5,000만
2026-05-12	70평	44층	22억
2026-05-11	75평	39층	23억 6,500만
2026-05-04	47평	40층	12억