근화타운맨션 시세·실거래가
전남광주통합특별시 목포시 산정동 322
근화타운맨션은 목포시 산정동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 327%·건폐율 20% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
근화타운맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 목포동초등학교 (목포동초통학구역) 배정 중학교 - 목포애향중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 목포항도여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 목포청호중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 목포홍일중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 목포중앙여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 목상고등학교 - 목포고등학교 - 목포공업고등학교 - 목포덕인고등학교 - 목포마리아회고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
근화타운맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 160세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 327%
- 건폐율
- 20%
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 327%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
근화타운맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 109 | 84.99/109.73 | 7,333만 | 7,000만 |
| 178 | 147.45/178.38 | 1억 2,800만 | - |
전용 84.99~147.45㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7,333만원(평당 약 222만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
근화타운맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 33평 | 4층 | 9,400만 |
| 2026-07-03 | 54평 | 10층 | 1억 2,800만 |
| 2026-05-20 | 33평 | 5층 | 6,300만 |
| 2026-03-31 | 33평 | 19층 | 8,200만 |
| 2025-12-31 | 33평 | 19층 | 7,100만 |
| 2025-11-21 | 33평 | 10층 | 1억 1,400만 |
| 2025-11-03 | 33평 | 16층 | 1억 1,000만 |
| 2025-10-20 | 54평 | 17층 | 1억 3,000만 |
| 2025-07-25 | 33평 | 19층 | 7,800만 |
| 2025-06-05 | 33평 | 10층 | 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가