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근화그린맨션 시세·실거래가
전남광주통합특별시 목포시 산정동 326-10
근화그린맨션은 목포시 산정동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 535%·건폐율 54% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
근화그린맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 목포동초등학교 (목포동초통학구역) 배정 중학교 - 목포애향중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 목포항도여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 목포청호중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 목포홍일중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 목포중앙여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 목상고등학교 - 목포고등학교 - 목포공업고등학교 - 목포덕인고등학교 - 목포마리아회고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
근화그린맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 150세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 535%
- 건폐율
- 54%
준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 535%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
근화그린맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 103.5~104.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.97/103.79 | 9,108만 | - |
전용 84.97~84.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 9,108만원(평당 약 294만원)입니다.
근화그린맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 31평 | 6층 | 7,700만 |
| 2026-08-22 | 31평 | 12층 | 1억 2,800만 |
| 2026-07-25 | 31평 | 12층 | 7,300만 |
| 2026-06-30 | 31평 | 5층 | 8,500만 |
| 2026-05-12 | 31평 | 7층 | 8,100만 |
| 2026-04-17 | 31평 | 8층 | 1억 250만 |
| 2026-02-26 | 31평 | 13층 | 1억 200만 |
| 2025-12-29 | 26평 | 10층 | 8,751만 |
| 2025-08-21 | 26평 | 5층 | 1억 1,000만 |
| 2025-08-10 | 26평 | 12층 | 8,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산정동 평당가 상위 단지
근화그린맨션 배정 학군
초등학교 · 목포동초통학구역
- 목포동초등학교
중학교 · 목포시학교군
- 목포애향중학교 특목·자사고 1.75%
- 목포항도여자중학교 특목·자사고 1.54%
- 목포청호중학교 특목·자사고 0.85%
- 목포홍일중학교 특목·자사고 0.66%
- 목포중앙여자중학교 특목·자사고 0.62%
고등학교 · 목포
- 목상고등학교
- 목포고등학교
- 목포공업고등학교
- 목포덕인고등학교
- 목포마리아회고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.