세양청마루 시세·실거래가

서울시 동대문구 답십리동 997

동대문구 시세·학군 →답십리동 시세·학군 →

세양청마루는 동대문구 답십리동에 위치한 231세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 272%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

세양청마루 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

세양청마루 AI 분석

교통 - 지하철: 장한평역역 (5호선) 1360m - 도보 18분 - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울동답초등학교 (190m, 도보 3분) - 중학교: 장평중학교 (930m, 도보 12분) - 고등학교: 동국대학교사범대학부속고등학교 (890m) - 명문중학군: 동부2학교군 (특목고 진학률 23.2%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (1828m) - 가장 가까운 편의점: GS25답십리청마루 (77m) - 편의점 500m 내: 20개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 장안1동주민센터 (655m) 의료시설 - 대학병원: 삼육서울병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 25개 (풍부) 주변환경 - 공원: 답십리근린공원 (334m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (답십리근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 1.7km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 2.7km, 망우역(GTX) 3.7km

배정 초등학교 - 서울동답초등학교 (서울동답초통학구역) - 서울배봉초등학교 (서울배봉초통학구역) 배정 중학교 - 휘경중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 동국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 14.3%) - 숭인중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 전동중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동대문중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세양청마루 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
231세대
동수
3개동
준공
2005
용적률
272%
건폐율
19%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

세양청마루 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 22층 · 지하 1층
사용승인
2005.04.27
연면적
32,752㎡
건축면적
1,785㎡
대지면적
9,019㎡
101동 22층102동 22층103동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

세양청마루 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 106.2~106.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡84.94/106.237억 8,785만5억 500만

전용 84.94~84.94㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 8,785만원(평당 약 2,462만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 500만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

세양청마루 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-0632평17층8억 7,000만
2026-06-2332평11층6억
2026-06-1732평4층8억 5,000만
2026-05-2232평6층8억 5,000만
2026-04-0432평2층7억 7,000만
2026-03-0232평2층7억 7,500만
2026-02-1932평7층8억
2025-08-0532평6층7억 7,400만
2025-03-1132평3층6억 9,800만
2025-03-0532평8층7억 4,000만

출처: 국토교통부 실거래가

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