일신건영휴먼빌 시세·실거래가
서울특별시 성북구 돈암동 524
일신건영휴먼빌은 성북구 돈암동에 위치한 689세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 286%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
일신건영휴먼빌 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
일신건영휴먼빌 AI 분석
교통 - 지하철: 정릉역역 (우이신설선) 170m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 정릉역(우이신설선) - 고속도로 IC: 차량 2분 - 강남 접근성: 43분 (정릉(우이신설선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울숭덕초등학교 (350m, 도보 5분) - 중학교: 고명중학교 (720m, 도보 10분) - 고등학교: 고명외식고등학교 (760m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (1612m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25성북건영점 (96m) - 편의점 500m 내: 16개 - 공공기관: 정릉1동주민센터 (342m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 21개 (풍부) 주변환경 - 공원: 성북근린공원 (522m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.2억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 3.9km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 5.0km, 광운대역(GTX) 5.0km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울정덕초등학교 (서울정덕초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
일신건영휴먼빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 689세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 286%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
일신건영휴먼빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2005.06.01
- 연면적
- 115,243㎡
- 건축면적
- 6,918㎡
- 대지면적
- 30,545㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
일신건영휴먼빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 59.52/77.93 | 6억 640만 | 4억 2,160만 |
| 공급 108.0~111.3㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/109.62 | 8억 4,985만 | 5억 7,625만 |
| 141 | 117.16/141.15 | 10억 2,000만 | 5억 8,880만 |
| 170 | 143.51/170.96 | 10억 8,166만 | 6억 7,000만 |
전용 59.52~143.51㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 4,985만원(평당 약 2,575만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,625만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
일신건영휴먼빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 43평 | 9층 | 10억 5,000만 |
| 2026-08-18 | 52평 | 16층 | 11억 2,500만 |
| 2026-07-29 | 43평 | 18층 | 10억 4,000만 |
| 2026-07-26 | 33평 | 7층 | 9억 6,000만 |
| 2026-07-16 | 33평 | 1층 | 8억 8,200만 |
| 2026-06-25 | 52평 | 13층 | 11억 2,000만 |
| 2026-06-17 | 43평 | 15층 | 9억 9,000만 |
| 2026-06-14 | 33평 | 11층 | 9억 4,000만 |
| 2026-05-23 | 33평 | 4층 | 8억 6,200만 |
| 2026-05-23 | 33평 | 4층 | 9억 |
출처: 국토교통부 실거래가
일신건영휴먼빌와(과) 닮은 단지
돈암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 고명 | 3,910만 |
| 2 | 돈암브라운스톤 | 3,846만 |
| 3 | 길음역금호어울림센터힐 | 3,841만 |
| 4 | 돈암코오롱하늘채 | 3,780만 |
| 5 | 돈암힐스테이트 | 3,418만 |
일신건영휴먼빌 배정 학군
초등학교 · 서울정덕초통학구역
- 서울정덕초등학교
중학교 · 성북강북2학교군
- 길음중학교 특목·자사고 30.03%
- 고명중학교 특목·자사고 22.67%
- 삼선중학교 특목·자사고 20.57%
- 성신여자중학교 특목·자사고 20.42%
- 개운중학교 특목·자사고 17.49%
고등학교 · 성북강북
- 경동고등학교
- 계성고등학교
- 고명외식고등학교
- 대일외국어고등학교
- 고려대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.