다대포현대 시세·실거래가

부산시 사하구 다대동 120-1

다대포현대는 사하구 다대동에 위치한 2,181세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 257%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

다대포현대 AI 분석

배정 초등학교 - 다대초등학교 (다대초통학구역) - 다선초등학교 (다선초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

다대포현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,181세대
동수: 15개동
준공: 1993년
용적률: 257%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 257%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

다대포현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
연면적: 330,509㎡
건축면적: 18,554㎡

113동 25층109동 25층상가2동 2층106동 25층상가1동 6층101동 25층114동 25층102동 25층110동 25층107동 25층104동 25층 1층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

다대포현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
92	73.4/92.24	1억 8,600만	1억 4,000만
공급 98.0~100.1㎡ / 전용 78.1~79.8㎡	78.74/98.77	1억 8,677만	1억 5,500만
106	84.88/106.48	2억 3,516만	2억 1,142만
142	115.53/142.14	2억 8,500만	2억 5,000만
공급 175.1~175.2㎡ / 전용 142.3㎡	142.33/175.12	3억 1,000만	2억 5,000만
227	185.23/227.99	3억 1,500만	3억

전용 73.4~185.23㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 3,516만원(평당 약 735만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,142만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

다대포현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	30평	7층	1억 8,000만
2026-06-10	32평	6층	2억 2,500만
2026-06-09	28평	1층	1억 8,600만
2026-05-20	32평	20층	2억 4,500만
2026-05-07	30평	19층	1억 7,300만
2026-05-06	30평	22층	2억
2026-04-25	53평	5층	3억 1,000만
2026-04-22	30평	14층	1억 7,000만
2026-04-10	32평	25층	2억 2,000만
2026-04-10	32평	3층	2억 5,100만