영풍마드레빌 시세·실거래가

서울시 중랑구 신내동 801

중랑구 시세·학군 →신내동 시세·학군 →

영풍마드레빌은 중랑구 신내동에 위치한 260세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 302%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

영풍마드레빌 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

영풍마드레빌 AI 분석

교통 - 지하철: 양원역역 (경의중앙선) 670m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 2분 교육환경 - 초등학교: 서울신내초등학교 (160m, 도보 3분) - 중학교: 송곡여자중학교 (400m, 도보 6분) - 고등학교: 송곡여자고등학교 (390m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (4837m) - 가장 가까운 카페: 아프리카커피 (106m) - 편의점 500m 내: 8개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 신내1동주민센터 (87m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서울의료원 (830m) - 의원/클리닉 500m 내: 32개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (서울특별시서울의료원, 의료법인풍산의료재단동부제일병원) 주변환경 - 공원: 중랑캠핑숲 (890m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +-0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 1.0km, 광운대역(GTX) 4.0km, 별내역(GTX) 4.8km

배정 초등학교 - 서울신내초등학교 (서울신내초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

영풍마드레빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
260세대
동수
5개동
준공
2004
용적률
302%
건폐율
17%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

영풍마드레빌 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 24층 · 지하 1층
사용승인
2004.12.13
연면적
36,705㎡
건축면적
1,652㎡
대지면적
9,316㎡
102동 24층105동 24층104동 22층101동 22층103동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

영풍마드레빌 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
10684.84/106.927억 916만4억 2,550만

전용 84.84~84.84㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 916만원(평당 약 2,216만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,550만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

영풍마드레빌 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-0532평10층7억 3,000만
2026-05-2132평2층7억
2026-05-0832평18층7억
2026-05-0632평19층7억 500만
2026-04-2232평20층7억 3,000만
2026-04-1732평21층6억 9,000만
2025-10-1932평5층7억
2025-09-2432평5층6억 500만
2025-08-0932평1층6억 4,500만
2025-06-2532평5층7억

출처: 국토교통부 실거래가

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