신내11단지대명 시세·실거래가
서울특별시 중랑구 신내동 661
신내11단지대명은 중랑구 신내동에 위치한 804세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 207%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신내11단지대명 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
신내11단지대명 AI 분석
교통 - 지하철: 망우역 (경춘선) 850m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 1482분 - 강남 접근성: 46분 (망우(경춘선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울신현초등학교 (200m, 도보 3분) - 중학교: 신현중학교 (390m, 도보 5분) - 고등학교: 신현고등학교 (300m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (4356m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25신내 (74m) - 편의점 500m 내: 10개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 신내2동주민센터 (121m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서울의료원 (707m) - 의원/클리닉 500m 내: 42개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시서울의료원) 주변환경 - 공원: 봉화산근린공원 (400m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (봉화산근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -0.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 0.9km, 광운대역(GTX) 3.4km, 별내역(GTX) 4.9km 평가 기준일 - 2026-11-01
배정 초등학교 - 서울신현초등학교 (서울신현초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신내11단지대명 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 804세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 207%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신내11단지대명 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 75,220㎡
- 건축면적
- 5,174㎡
- 대지면적
- 27,754㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신내11단지대명 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 39.76/54.45 | 4억 5,966만 | 2억 1,954만 |
| 68 | 49.77/68.15 | 5억 6,792만 | 3억 6,107만 |
| 81 | 59.76/81.84 | 5억 5,866만 | 3억 5,375만 |
전용 39.76~59.76㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.76㎡(25평)의 평균 매매가는 약 5억 5,866만원(평당 약 2,235만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,375만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
신내11단지대명 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-25 | 21평 | 11층 | 6억 5,000만 |
| 2026-10-24 | 21평 | 8층 | 6억 2,000만 |
| 2026-10-09 | 21평 | 8층 | 6억 4,000만 |
| 2026-09-28 | 21평 | 3층 | 6억 2,000만 |
| 2026-09-15 | 21평 | 10층 | 6억 3,000만 |
| 2026-08-28 | 21평 | 14층 | 6억 1,900만 |
| 2026-08-15 | 16평 | 8층 | 4억 9,700만 |
| 2026-08-07 | 16평 | 6층 | 4억 7,000만 |
| 2026-07-25 | 21평 | 3층 | 5억 4,000만 |
| 2026-07-15 | 21평 | 11층 | 5억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신내11단지대명과 닮은 단지
신내동 평당가 상위 단지
신내11단지대명 배정 학군
초등학교 · 서울신현초통학구역
- 서울신현초등학교
중학교 · 동부3학교군
- 원묵중학교 특목·자사고 8.95%
- 태릉중학교 특목·자사고 6.2%
- 송곡중학교 특목·자사고 5.56%
- 장안중학교 특목·자사고 5.56%
- 상봉중학교 특목·자사고 5.26%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 경희여자고등학교
- 대광고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
- 면목고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.