한강로벽산메가트리움(주상복합) 시세·실거래가

서울시 용산구 한강로2가 2-8

한강로벽산메가트리움(주상복합)는 용산구 한강로2가에 위치한 248세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 697%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

한강로벽산메가트리움(주상복합) 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

호재

단지특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

한강로벽산메가트리움(주상복합) AI 분석

교통 - 지하철: 신용산역역 (4호선) 380m - 도보 5분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 삼각지역(전쟁기념관)(4호선), 신용산역(4호선) - 고속도로 IC: 차량 118분 교육환경 - 초등학교: 서울용산초등학교 (400m, 도보 6분) - 중학교: 선린중학교 (1170m, 도보 15분) - 고등학교: 용산철도고등학교 (920m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (578m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24용산메가트리움점 (26m) - 편의점 500m 내: 16개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 한강로동주민센터 (470m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (2.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 38개 (풍부) 주변환경 - 공원: 용산가족공원 (1766m, 도보 23분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.9억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 0.6km, 서울역(GTX) 2.6km, 여의도역(GTX) 4.2km

배정 초등학교 - 서울용산초등학교 (서울용산초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한강로벽산메가트리움(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 248세대
동수: 2개동
준공: 2005년
용적률: 697%
건폐율: 58%
용도지역: 일반상업지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

한강로벽산메가트리움(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 33층 · 지하 4층
사용승인: 2005.05.06
연면적: 93,696㎡
건축면적: 5,367㎡
대지면적: 9,240㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

한강로벽산메가트리움(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 109.1~114.2㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.86/110.43	19억 1,500만	8억 2,222만
113	84.98/113.04	19억 5,000만	7억 3,500만
148	116.28/148.74	20억	12억
160	125.68/160.42	23억 3,500만	-

전용 84.86~125.68㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(33평)의 평균 매매가는 약 19억 1,500만원(평당 약 5,803만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 2,222만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한강로벽산메가트리움(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	33평	16층	19억 5,000만
2026-05-21	33평	23층	20억 2,000만
2026-05-16	35평	5층	18억 1,000만
2026-03-28	49평	28층	22억 7,000만
2026-03-25	49평	27층	24억
2025-11-22	45평	8층	20억
2025-11-06	35평	19층	17억 7,000만
2025-10-17	33평	9층	16억 8,000만
2025-09-10	35평	22층	18억
2025-08-09	35평	10층	16억