위너스타워 시세·실거래가

서울특별시 용산구 한강로2가

위너스타워는 용산구 한강로2가에 위치한 30세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 450%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

위너스타워 AI 분석

배정 초등학교 - 서울용산초등학교 (서울용산초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

위너스타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 30세대
동수: 1개동
준공: 2012년
용적률: 450%
건폐율: 49%
용도지역: 일반상업지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

위너스타워 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 12층
사용승인: 2012.05.10
연면적: 1,760㎡
건축면적: 188㎡
대지면적: 377㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

위너스타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
12평	30.3/41.03	-	1억 6,200만
16평	40.04/54.22	4억	1억 5,000만
54C	40.32/54.6	-	-

전용 30.3~40.32㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 40.04㎡(16평)의 평균 매매가는 약 4억원(평당 약 2,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

위너스타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-09	40.05㎡	11층	4억
2025-11-10	40.05㎡	11층	4억
2023-01-13	30.24㎡	9층	6억