한강로벽산메가트리움 시세·실거래가

서울특별시 용산구 한강로2가

한강로벽산메가트리움은 용산구 한강로2가에 위치한 728세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2005년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 697%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

한강로벽산메가트리움 AI 분석

배정 초등학교 - 서울용산초등학교 (서울용산초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한강로벽산메가트리움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 728세대
동수: 2개동
준공: 2005년
용적률: 697%
건폐율: 58%
용도지역: 일반상업지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

한강로벽산메가트리움 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 33층 · 지하 4층
사용승인: 2005.05.06
연면적: 93,696㎡
건축면적: 5,367㎡
대지면적: 9,240㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

한강로벽산메가트리움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
18평	29.76/60.53	2억 7,220만	2억 6,103만
19평	30.25/61.54	2억 6,500만	2억 6,474만
20평	32.7/66.5	2억 9,266만	2억 7,768만

전용 29.76~32.7㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 32.7㎡(20평)의 평균 매매가는 약 2억 9,266만원(평당 약 1,463만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,768만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

한강로벽산메가트리움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	30.29㎡	3층	2억 6,500만
2026-07-20	29.54㎡	18층	2억 8,000만
2026-06-01	29.55㎡	6층	2억 1,000만
2026-05-27	29.54㎡	27층	3억
2026-05-26	29.55㎡	6층	2억 1,000만
2026-05-07	32.87㎡	5층	2억 8,000만
2026-04-29	33.02㎡	27층	3억 1,400만
2026-04-24	32.15㎡	21층	2억 1,000만
2026-04-04	30.11㎡	21층	2억 1,000만
2026-04-03	29.89㎡	20층	2억 9,100만