한강로벽산메가트리움 시세·실거래가
서울특별시 용산구 한강로2가
한강로벽산메가트리움은 용산구 한강로2가에 위치한 728세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2005년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 697%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
한강로벽산메가트리움 AI 분석
배정 초등학교 - 서울용산초등학교 (서울용산초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 경기상업고등학교 - 대동세무고등학교 - 대경생활과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한강로벽산메가트리움 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 728세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 697%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
한강로벽산메가트리움 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 33층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2005.05.06
- 연면적
- 93,696㎡
- 건축면적
- 5,367㎡
- 대지면적
- 9,240㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한강로벽산메가트리움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 29.76/60.53 | 2억 7,220만 | 2억 6,117만 |
| 19평 | 30.25/61.54 | 2억 6,500만 | 2억 6,359만 |
| 20평 | 32.7/66.5 | 2억 8,100만 | 2억 7,713만 |
전용 29.76~32.7㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 32.7㎡(20평)의 평균 매매가는 약 2억 8,100만원(평당 약 1,405만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,713만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
한강로벽산메가트리움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 29.89㎡ | 11층 | 2억 1,000만 |
| 2026-07-25 | 30.29㎡ | 3층 | 2억 6,500만 |
| 2026-07-20 | 29.54㎡ | 18층 | 2억 8,000만 |
| 2026-07-11 | 33.02㎡ | 13층 | 2억 7,000만 |
| 2026-06-01 | 29.55㎡ | 6층 | 2억 1,000만 |
| 2026-05-27 | 29.54㎡ | 27층 | 3억 |
| 2026-05-26 | 29.55㎡ | 6층 | 2억 1,000만 |
| 2026-05-07 | 32.87㎡ | 5층 | 2억 8,000만 |
| 2026-04-29 | 33.02㎡ | 27층 | 3억 1,400만 |
| 2026-04-24 | 32.15㎡ | 21층 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
한강로2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안용산더센트럴(주상복합) | 8,305만 |
| 2 | 용산푸르지오써밋(주상복합) | 6,416만 |
| 3 | 용산파크e-편한세상 | 5,741만 |
| 4 | 한강로벽산메가트리움(주상복합) | 5,496만 |
| 5 | 한강로대우아이빌(주상복합) | 2,717만 |
한강로벽산메가트리움 배정 학군
초등학교 · 서울용산초통학구역
- 서울용산초등학교
중학교 · 중부5학교군
- 성심여자중학교 특목·자사고 15.28%
- 보성여자중학교 특목·자사고 9.3%
- 신광여자중학교 특목·자사고 7.22%
- 선린중학교 특목·자사고 4.76%
- 용산중학교 특목·자사고 4.55%
고등학교 · 중부
- 경복고등학교
- 경신고등학교
- 경기상업고등학교
- 대동세무고등학교
- 대경생활과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.