흑석한강센트레빌1차 시세·실거래가
서울시 동작구 흑석동 335
흑석한강센트레빌1차는 동작구 흑석동에 위치한 655세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 230%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
흑석한강센트레빌1차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
흑석한강센트레빌1차 AI 분석
교통 - 지하철: 흑석역(중앙대입구)역 (9호선) 310m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 흑석역(중앙대입구)(9호선) - 고속도로 IC: 차량 479분 교육환경 - 초등학교: 서울흑석초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 중앙대학교사범대학부속중학교 (390m, 도보 5분) - 고등학교: 중경고등학교 (1540m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (2590m) - 가장 가까운 카페: 출국 (86m) - 편의점 500m 내: 8개 - 공공기관: 흑석동주민센터 (125m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (403m) - 의원/클리닉 500m 내: 44개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (중앙대학교병원) 주변환경 - 공원: 국립서울현충원 (801m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +3.7억원 - 2022-2023 하락기: -2.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 2.6km, 여의도역(GTX) 4.0km, 서울역(GTX) 5.6km
배정 초등학교 - 서울은로초등학교 (서울은로초통학구역) - 서울흑석초등학교 (서울흑석초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
흑석한강센트레빌1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 655세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 230%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
흑석한강센트레빌1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2011.09.16
- 연면적
- 112,884㎡
- 건축면적
- 6,835㎡
- 대지면적
- 30,640㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
흑석한강센트레빌1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85A | 59.95/85.55 | 20억 2,000만 | 6억 3,005만 |
| 106C | 84.91/106.97 | 24억 9,500만 | 9억 8,116만 |
| 공급 107.8~111.8㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.86/109.97 | 23억 8,000만 | 9억 1,415만 |
| 공급 143.0~143.2㎡ / 전용 114.8~115.0㎡ | 114.89/143.12 | 27억 5,000만 | 11억 8,500만 |
전용 59.95~114.89㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(33평)의 평균 매매가는 약 23억 8,000만원(평당 약 7,212만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 1,415만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
흑석한강센트레빌1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 43평 | 4층 | 27억 5,000만 |
| 2026-05-27 | 33평 | 20층 | 26억 4,000만 |
| 2026-05-25 | 34평 | 5층 | 23억 5,000만 |
| 2026-05-15 | 34평 | 7층 | 24억 8,000만 |
| 2026-05-13 | 34평 | 15층 | 24억 |
| 2026-05-01 | 33평 | 8층 | 23억 5,000만 |
| 2026-05-01 | 26평 | 11층 | 20억 |
| 2026-04-22 | 34평 | 9층 | 23억 5,000만 |
| 2026-04-20 | 34평 | 3층 | 23억 |
| 2026-04-15 | 34평 | 3층 | 22억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가