연산주공4단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 목포시 연산동 1260

연산주공4단지는 목포시 연산동에 위치한 401세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 225%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연산주공4단지 AI 분석

배정 초등학교 - 목포연산초등학교 (목포연산초통학구역) 배정 중학교 - 목포애향중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 목포항도여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 목포청호중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 목포홍일중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 목포중앙여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 목상고등학교 - 목포고등학교 - 목포공업고등학교 - 목포덕인고등학교 - 목포마리아회고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연산주공4단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 401세대
동수: 4개동
준공: 1996년
용적률: 225%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

연산주공4단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1996.07.10
연면적: 118,978㎡
건축면적: 9,013㎡
대지면적: 45,473㎡

403동 15층310동 15층309동 15층314동 15층312동 15층305동 15층402동 15층401동 15층304동 15층313동 15층301동 15층404동 15층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

연산주공4단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	39.74/55.19	6,433만	-
68	49.62/68.29	7,500만	6,650만

전용 39.74~49.62㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.62㎡(21평)의 평균 매매가는 약 7,500만원(평당 약 357만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,650만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연산주공4단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	17평	12층	5,700만
2026-06-27	21평	12층	7,000만
2026-05-28	21평	7층	8,050만
2026-04-27	21평	7층	5,900만
2026-03-08	17평	12층	6,800만
2026-02-24	21평	3층	8,800만
2026-01-22	21평	3층	6,500만
2026-01-20	21평	2층	5,950만
2025-11-25	17평	11층	5,500만
2025-11-12	21평	5층	7,300만