가현마을신안 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 구갈동 344

가현마을신안은 용인시 기흥구 구갈동에 위치한 364세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 212%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가현마을신안 AI 분석

배정 초등학교 - 관곡초등학교 (관곡초통학구역) 배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가현마을신안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 364세대
동수: 5개동
준공: 2001년
용적률: 212%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

가현마을신안 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 61,445㎡
건축면적: 4,012㎡
대지면적: 23,751㎡

1층604동 16층603동 20층상가동 2층601동 20층602동 20층605동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

가현마을신안 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
141	109.7/141.44	7억 6,307만	4억 7,416만
163	129.82/163.75	8억 3,000만	5억 2,000만

전용 109.7~129.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 109.7㎡(43평)의 평균 매매가는 약 7억 6,307만원(평당 약 1,775만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,416만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

가현마을신안 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	43평	9층	8억 1,000만
2026-06-27	43평	19층	8억
2026-06-27	43평	15층	7억 8,000만
2026-06-26	43평	18층	6억
2026-06-18	43평	7층	6억 5,000만
2026-06-13	43평	12층	7억 6,000만
2026-06-04	43평	1층	7억 5,000만
2026-05-26	43평	19층	7억 8,000만
2026-04-23	43평	1층	7억 3,500만
2026-04-14	43평	8층	7억 4,500만