가현마을신안 시세·실거래가
경기도 용인시 기흥구 구갈동 344
가현마을신안은 용인시 기흥구 구갈동에 위치한 364세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 212%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
가현마을신안 AI 분석
배정 초등학교 - 관곡초등학교 (관곡초통학구역) 배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
가현마을신안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 364세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
가현마을신안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 61,445㎡
- 건축면적
- 4,012㎡
- 대지면적
- 23,751㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
가현마을신안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 141 | 109.7/141.44 | 7억 6,909만 | 4억 8,681만 |
| 163 | 129.82/163.75 | 8억 3,000만 | 5억 366만 |
전용 109.7~129.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 109.7㎡(43평)의 평균 매매가는 약 7억 6,909만원(평당 약 1,789만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,681만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
가현마을신안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 43평 | 9층 | 8억 1,000만 |
| 2026-06-27 | 43평 | 19층 | 8억 |
| 2026-06-27 | 43평 | 15층 | 7억 8,000만 |
| 2026-06-26 | 43평 | 18층 | 6억 |
| 2026-06-18 | 43평 | 7층 | 6억 5,000만 |
| 2026-06-13 | 43평 | 12층 | 7억 6,000만 |
| 2026-06-04 | 43평 | 1층 | 7억 5,000만 |
| 2026-05-26 | 43평 | 19층 | 7억 8,000만 |
| 2026-04-23 | 43평 | 1층 | 7억 3,500만 |
| 2026-04-14 | 43평 | 8층 | 7억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구갈동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한성1차 | 3,898만 |
| 2 | 한성2차 | 3,333만 |
| 3 | 힐스테이트기흥(주상복합) | 3,237만 |
| 4 | 동부 | 3,105만 |
| 5 | 신명 | 2,961만 |
가현마을신안 배정 학군
초등학교 · 관곡초통학구역
- 관곡초등학교
중학교 · 기흥1중학군
- 어정중학교 특목·자사고 3.46%
- 용인신릉중학교 특목·자사고 3.15%
- 구갈중학교 특목·자사고 1.75%
- 상하중학교 특목·자사고 1.35%
- 성지중학교 특목·자사고 1.32%
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.