우성로얄캐슬(도시형) 시세·실거래가
부산시 사하구 다대동 857-2
우성로얄캐슬(도시형)는 사하구 다대동에 위치한 27세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 598%·건폐율 66% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우성로얄캐슬(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 다대초등학교 (다대초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우성로얄캐슬(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 27세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 598%
- 건폐율
- 66%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
우성로얄캐슬(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.05.10
- 연면적
- 1,998㎡
- 건축면적
- 209㎡
- 대지면적
- 313㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우성로얄캐슬(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 46 | 30.91/46.23 | - | - |
| 공급 62.6~63.1㎡ / 전용 42.4~43.4㎡ | 42.88/62.86 | 1억 1,750만 | 9,850만 |
전용 30.91~42.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 42.88㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 1,750만원(평당 약 618만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,850만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우성로얄캐슬(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 19평 | 11층 | 1억 1,800만 |
| 2026-02-03 | 19평 | 14층 | 1억 1,700만 |
| 2025-10-22 | 19평 | 8층 | 1억 1,000만 |
| 2025-09-26 | 19평 | 13층 | 1억 2,000만 |
| 2024-10-22 | 19평 | 12층 | 1억 2,000만 |
| 2024-05-24 | 19평 | 4층 | 1억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가