엘가(도시형) 시세·실거래가
부산광역시 북구 화명동 2274-4
엘가(도시형)는 북구 화명동에 위치한 94세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 904%·건폐율 72% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
엘가(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 학사초등학교 (학사초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 경혜여자고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
엘가(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 94세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 904%
- 건폐율
- 72%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
엘가(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2014.04.24
- 연면적
- 8,801㎡
- 건축면적
- 638㎡
- 대지면적
- 880㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
엘가(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 36 | 22.83/36.42 | - | - |
| 41 | 26.13/41.68 | 1억 | - |
| 46 | 29.14/46.48 | - | - |
| 49 | 30.95/49.37 | 1억 1,250만 | 1억 |
| 공급 51.9~53.9㎡ / 전용 32.5~33.8㎡ | 33.15/52.88 | 1억 800만 | 1억 1,000만 |
| 54 | 34.43/54.92 | 1억 800만 | - |
| 61 | 38.8/61.9 | - | - |
| 69 | 43.31/69.09 | 1억 6,700만 | - |
전용 22.83~43.31㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 43.31㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 6,700만원(평당 약 795만원)입니다.
엘가(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 21평 | 21층 | 1억 6,700만 |
| 2026-08-07 | 13평 | 16층 | 1억 |
| 2026-07-03 | 15평 | 11층 | 1억 1,250만 |
| 2026-04-18 | 16평 | 23층 | 1억 800만 |
| 2025-12-26 | 16평 | 16층 | 1억 1,300만 |
| 2025-09-18 | 16평 | 23층 | 1억 2,000만 |
| 2025-01-07 | 16평 | 17층 | 1억 1,500만 |
| 2024-08-15 | 16평 | 22층 | 1억 3,200만 |
| 2024-08-06 | 16평 | 20층 | 1억 3,000만 |
| 2024-06-24 | 17평 | 12층 | 1억 800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화명동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화명푸르지오헤리센트 | 1,829만 |
| 2 | 화명롯데캐슬카이저 | 1,818만 |
| 3 | 대림쌍용강변타운 | 1,604만 |
| 4 | e편한세상화명힐스 | 1,563만 |
| 5 | 코오롱하늘채2차 | 1,535만 |
엘가(도시형) 배정 학군
초등학교 · 8학교군, 학사초통학구역
- 학사초등학교
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 8학교군
- 화명중학교 특목·자사고 7.92%
- 만덕중학교 특목·자사고 7.14%
- 금명중학교 특목·자사고 6.83%
- 덕천중학교 특목·자사고 6.5%
- 명진중학교 특목·자사고 6.21%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 경혜여자고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.