엘가(도시형) 시세·실거래가

부산시 북구 화명동 2274-4

엘가(도시형)는 북구 화명동에 위치한 94세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 904%·건폐율 72% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

엘가(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 학사초등학교 (학사초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

엘가(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 94세대
동수: 1개동
준공: 2014년
용적률: 904%
건폐율: 72%
용도지역: 일반상업지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

엘가(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
사용승인: 2014.04.24
연면적: 8,801㎡
건축면적: 638㎡
대지면적: 880㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

엘가(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
36	22.83/36.42	-	-
41	26.13/41.68	-	-
46	29.14/46.48	-	-
49	30.95/49.37	1억 1,250만	1억
공급 51.9~53.9㎡ / 전용 32.5~33.8㎡	33.15/52.88	1억 800만	1억 1,000만
54	34.43/54.92	1억 800만	-
61	38.8/61.9	-	-
69	43.31/69.09	-	-

전용 22.83~43.31㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 34.43㎡(17평)의 평균 매매가는 약 1억 800만원(평당 약 635만원)입니다.

엘가(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	15평	11층	1억 1,250만
2026-04-18	16평	23층	1억 800만
2025-12-26	16평	16층	1억 1,300만
2025-09-18	16평	23층	1억 2,000만
2025-01-07	16평	17층	1억 1,500만
2024-08-15	16평	22층	1억 3,200만
2024-08-06	16평	20층	1억 3,000만
2024-06-24	17평	12층	1억 800만
2023-12-28	16평	21층	1억 2,500만
2023-06-27	16평	10층	1억 700만