엘가 시세·실거래가

부산광역시 북구 화명동

엘가는 북구 화명동에 위치한 44세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 904%·건폐율 72% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

엘가 AI 분석

배정 초등학교 - 학사초등학교 (학사초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

엘가 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 44세대
동수: 1개동
준공: 2014년
용적률: 904%
건폐율: 72%

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

엘가 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
사용승인: 2014.04.24
연면적: 8,801㎡
건축면적: 638㎡
대지면적: 880㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

엘가 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
44	27.4/44.18	-	-
16평	33/53.2	-	-
57A	35.37/57.03	9,000만	-
59B	37.09/59.8	9,500만	-
19평	38.48/62.05	1억 2,500만	-
69	43.01/69.34	-	1억 3,000만
77	47.88/77.2	-	-

전용 27.4~47.88㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 38.48㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 2,500만원(평당 약 658만원)입니다.

엘가 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-28	37.095㎡	8층	9,500만
2025-06-05	37.095㎡	7층	1억
2025-06-02	38.999㎡	8층	1억 2,500만
2025-02-12	35.375㎡	3층	9,000만
2023-06-15	35.375㎡	9층	1억