화명리버파크 시세·실거래가

부산광역시 북구 화명동

화명리버파크는 북구 화명동에 위치한 92세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 687%·건폐율 76% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화명리버파크 AI 분석

배정 초등학교 - 학사초등학교 (학사초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화명리버파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 92세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 687%
건폐율: 76%

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화명리버파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
34	22.05/34.4	-	4,500만
42	26.95/42.05	3,600만	-
63	40.6/63.35	-	-

전용 22.05~40.6㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 26.95㎡(13평)의 평균 매매가는 약 3,600만원(평당 약 277만원)입니다.

화명리버파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-21	26.95㎡	7층	3,600만
2025-04-04	26.95㎡	8층	4,600만
2024-12-11	26.95㎡	4층	4,500만
2023-07-26	40.6㎡	9층	9,500만