마곡엠밸리1단지 시세·실거래가

서울시 강서구 마곡동 734

강서구 시세·학군 →마곡동 시세·학군 →

마곡엠밸리1단지는 강서구 마곡동에 위치한 237세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 179%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

마곡엠밸리1단지 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

마곡엠밸리1단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

마곡엠밸리1단지 AI 분석

교통 - 지하철: 신방화역역 (9호선) 190m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 신방화역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 932분 교육환경 - 초등학교: 서울송화초등학교 (100m, 도보 2분) - 중학교: 마곡중학교 (250m, 도보 4분) - 고등학교: 서울백영고등학교 (170m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (6668m) - 가장 가까운 카페: 연세네오소아청소년과의원 (127m) - 편의점 500m 내: 17개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 방화1동주민센터 (267m) 의료시설 - 대학병원: 우리들병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 32개 (풍부) 주변환경 - 공원: 서울식물원 (1336m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.9억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.6억원 호재/개발 - GTX역: 대장신도시역역 (GTX-D) 5.7km

배정 초등학교 - 서울송화초등학교 (서울송화초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

마곡엠밸리1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 237세대
동수: 4개동
준공: 2014년
용적률: 179%
건폐율: 31%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

마곡엠밸리1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 2014.06.19
연면적: 36,763㎡
건축면적: 4,103㎡
대지면적: 12,987㎡

상가동 1층101동 13층102동 9층103동 10층104동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

마곡엠밸리1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 118.8~119.6㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.86/119.27	14억 3,150만	7억 4,400만

전용 84.86~84.86㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(36평)의 평균 매매가는 약 14억 3,150만원(평당 약 3,976만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 4,400만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

마곡엠밸리1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-12	36평	6층	14억 3,000만
2026-04-05	36평	6층	14억 3,300만
2026-01-21	36평	4층	14억 2,500만
2025-12-24	36평	2층	14억 3,800만
2025-12-06	36평	6층	14억 3,000만
2025-12-05	36평	11층	14억 2,000만
2025-11-28	36평	2층	13억 7,000만
2025-11-13	36평	13층	13억 9,000만
2025-11-12	36평	7층	13억 8,000만
2025-10-15	36평	6층	14억