마곡헤리움1차 시세·실거래가

서울특별시 강서구 마곡동

마곡헤리움1차는 강서구 마곡동에 위치한 341세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 584%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

마곡헤리움1차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울공항초등학교 (서울공항초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

마곡헤리움1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 341세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 584%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

마곡헤리움1차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 14층 · 지하 5층
사용승인: 2015.07.29
연면적: 24,999㎡
건축면적: 1,573㎡
대지면적: 2,623㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

마곡헤리움1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
16평	24.07/52.99	1억 3,533만	1억 4,557만
64B	29.14/64.15	1억 7,600만	1억 7,725만

전용 24.07~29.14㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 29.14㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 7,600만원(평당 약 926만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,725만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

마곡헤리움1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	29.14㎡	11층	1억 7,500만
2026-07-20	29.14㎡	11층	1억 7,500만
2026-07-20	24.07㎡	6층	1억 3,600만
2026-07-09	24.07㎡	11층	1억 3,600만
2026-06-16	29.14㎡	9층	1억 7,800만
2026-05-11	24.07㎡	7층	1억 6,000만
2026-05-06	24.07㎡	6층	1억 3,400만
2026-04-06	24.07㎡	5층	1억 5,000만
2025-12-19	24.07㎡	4층	1억 4,250만
2025-11-27	24.07㎡	7층	1억 4,000만