우방 시세·실거래가

울산시 북구 천곡동 940-1

우방은 북구 천곡동에 위치한 750세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 182%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우방 AI 분석

배정 초등학교 - 천곡초등학교 (천곡초통학구역) 배정 중학교 - 상안중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 달천중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우방 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 750세대
동수: 4개동
준공: 1998년
용적률: 182%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우방 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 48,875㎡
건축면적: 3,880㎡
대지면적: 26,430㎡

103동 15층상가동 2층104동 15층102동 15층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

우방 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63	49.5/63.66	6,351만	5,125만

전용 49.5~49.5㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.5㎡(19평)의 평균 매매가는 약 6,351만원(평당 약 334만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,125만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우방 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	19평	14층	7,500만
2026-07-06	19평	3층	5,500만
2026-06-13	19평	14층	6,900만
2026-06-09	19평	3층	6,000만
2026-06-08	19평	6층	6,700만
2026-06-02	19평	14층	6,250만
2026-05-30	19평	10층	6,500만
2026-05-27	19평	5층	5,300만
2026-05-15	19평	1층	4,000만
2026-05-14	19평	1층	6,800만