브라운스톤연제 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 2322

브라운스톤연제는 연제구 연산동에 위치한 521세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 229%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

브라운스톤연제 AI 분석

배정 초등학교 - 연산초등학교 (연산초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

브라운스톤연제 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 521세대
동수: 7개동
준공: 2016년
용적률: 229%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

브라운스톤연제 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2016.12.30
연면적: 46,576㎡
건축면적: 3,608㎡
대지면적: 13,419㎡

상가동101동 20층102동 20층103동 20층104동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

브라운스톤연제 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 83.3~83.9㎡ / 전용 60.0㎡	59.99/83.62	4억 4,200만	2억 8,300만
공급 99.1㎡ / 전용 75.0㎡	74.95/99.08	4억 8,650만	2억 9,666만
공급 109.9~110.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.95/109.95	5억 5,290만	3억 5,500만

전용 59.99~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 5,290만원(평당 약 1,675만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

브라운스톤연제 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	33평	14층	5억 7,000만
2026-06-17	25평	18층	4억 4,200만
2026-06-13	33평	7층	5억 5,200만
2026-06-11	33평	4층	5억 3,000만
2026-06-03	33평	1층	4억 8,500만
2026-05-20	33평	14층	5억 7,200만
2026-04-20	33평	11층	5억 7,400만
2026-04-11	33평	12층	5억 7,400만
2026-03-16	33평	10층	5억 6,000만
2026-02-23	33평	18층	5억 6,300만