동서하이빌 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 1637-1

동서하이빌은 연제구 연산동에 위치한 113세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 192%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동서하이빌 AI 분석

배정 초등학교 - 연산초등학교 (연산초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동서하이빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 113세대
동수: 3개동
준공: 2003년
용적률: 192%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동서하이빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층
사용승인: 2003.10.24
연면적: 14,159㎡
건축면적: 1,503㎡
대지면적: 6,259㎡

102동 10층103동 9층101동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

동서하이빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	71.74/90.85	3억 3,000만	2억
106	84.99/106.48	3억 7,300만	2억 4,000만

전용 71.74~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 7,300만원(평당 약 1,166만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

동서하이빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-23	32평	9층	3억 7,300만
2025-06-09	27평	10층	3억 3,000만
2025-03-28	32평	7층	3억 7,000만
2024-07-27	32평	1층	3억 5,000만
2024-05-17	32평	9층	3억 9,500만
2024-03-08	32평	6층	3억 6,800만
2024-02-14	32평	9층	3억 8,000만
2023-07-13	32평	6층	3억 6,800만
2023-06-17	32평	5층	3억 5,800만
2023-02-01	32평	7층	3억 4,000만