효성 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 1643-2

효성은 연제구 연산동에 위치한 189세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1983년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

효성 AI 분석

배정 초등학교 - 연산초등학교 (연산초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

효성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 189세대
동수: 1개동
준공: 1983년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

효성 건축물대장

주용도: 공장
층수: 지상 12층 · 지하 1층
연면적: 2,707㎡
건축면적: 2,279㎡

12층

출처: 국토교통부 건축물대장

효성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 51.0㎡ / 전용 43.2㎡	43.2/51	1억 3,500만	-
75	65.01/75.99	1억 9,100만	1억 3,500만
81	69.57/81.43	2억 50만	1억 2,000만

전용 43.2~69.57㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 69.57㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 50만원(평당 약 802만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

효성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-12	25평	10층	1억 9,000만
2026-04-13	23평	1층	1억 9,100만
2026-03-24	15평	6층	1억 3,500만
2026-03-21	25평	4층	1억 9,400만
2026-03-16	25평	2층	2억 2,000만
2026-02-05	25평	7층	1억 9,800만
2025-10-01	23평	9층	1억 8,580만
2025-07-16	23평	4층	2억
2025-04-07	25평	5층	2억 3,000만
2025-03-04	25평	10층	2억