수완우미린1차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 수완동 1488

수완우미린1차는 광산구 수완동에 위치한 366세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 146%·건폐율 14% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수완우미린1차 AI 분석

배정 초등학교 - 은빛초등학교 (은빛초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수완우미린1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 366세대
동수: 6개동
준공: 2008년
용적률: 146%
건폐율: 14%

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

수완우미린1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2008.07.18
연면적: 53,452㎡
건축면적: 4,183㎡
대지면적: 28,159㎡

지하주차장2105동 14층101동 14층경비실1 1층재활용품창고 1층106동 15층102동 14층복지관1 1층복지관2상가동 1층기계전기실경비실2 1층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

수완우미린1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 111.2~114.0㎡ / 전용 84.1~84.5㎡	84.33/112.44	5억 5,500만	4억 2,250만

전용 84.33~84.33㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.33㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 5,500만원(평당 약 1,632만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,250만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

수완우미린1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	34평	1층	5억 800만
2026-07-04	34평	8층	5억 3,500만
2026-07-03	34평	2층	4억 8,500만
2026-05-31	34평	11층	5억 4,000만
2026-05-30	34평	9층	5억 2,000만
2026-04-24	34평	12층	5억 5,000만
2026-04-19	34평	6층	5억 5,500만
2026-03-19	25평	14층	5억 9,500만
2026-03-16	34평	3층	4억 9,500만
2026-03-07	25평	14층	6억 3,000만