수완우미린1차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 수완동 1488
수완우미린1차는 광산구 수완동에 위치한 366세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 146%·건폐율 14% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
수완우미린1차 AI 분석
배정 초등학교 - 은빛초등학교 (은빛초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
수완우미린1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 366세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 146%
- 건폐율
- 14%
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
수완우미린1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.07.18
- 연면적
- 53,452㎡
- 건축면적
- 4,183㎡
- 대지면적
- 28,159㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
수완우미린1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 111.2~114.0㎡ / 전용 84.1~84.5㎡ | 84.33/112.44 | 5억 3,530만 | 3억 9,900만 |
전용 84.33~84.33㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.33㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 3,530만원(평당 약 1,574만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,900만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
수완우미린1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 34평 | 9층 | 6억 1,000만 |
| 2026-08-27 | 34평 | 5층 | 5억 3,000만 |
| 2026-08-13 | 34평 | 3층 | 4억 9,800만 |
| 2026-07-30 | 34평 | 5층 | 5억 3,000만 |
| 2026-07-10 | 34평 | 1층 | 5억 800만 |
| 2026-07-04 | 34평 | 8층 | 5억 3,500만 |
| 2026-07-03 | 34평 | 2층 | 4억 8,500만 |
| 2026-05-31 | 34평 | 11층 | 5억 4,000만 |
| 2026-05-30 | 34평 | 9층 | 5억 2,000만 |
| 2026-04-24 | 34평 | 12층 | 5억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
수완동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 해솔마을현진에버빌1단지 | 2,272만 |
| 2 | 광주수완대방노블랜드6차 | 1,803만 |
| 3 | 은빛마을모아엘가 | 1,715만 |
| 4 | 수완우미린1차 (이 단지) | 1,674만 |
| 5 | 해솔마을대방노블랜드2차 | 1,658만 |
수완우미린1차 배정 학군
초등학교 · 은빛초통학구역
- 은빛초등학교
중학교 · 7학교군
- 수완하나중학교 특목·자사고 2.21%
- 고실중학교 특목·자사고 1.78%
- 성덕중학교 특목·자사고 1.7%
- 운남중학교 특목·자사고 1.08%
- 장덕중학교 특목·자사고 0.93%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.