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동광맨션 시세·실거래가
부산광역시 중구 중앙동4가 40-15
동광맨션은 중구 중앙동4가에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1976년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동광맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 광일초등학교 (광일초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1976년
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 50년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
동광맨션 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 3층
- 사용승인
- 1976.11.22
- 연면적
- 1,484㎡
- 건축면적
- 237㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동광맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 58.4~60.5㎡ / 전용 58.4~60.5㎡ | 59.7/59.7 | - | 5,500만 |
| 공급 68.9~69.3㎡ / 전용 68.9~69.3㎡ | 69.09/69.09 | 8,200만 | - |
전용 59.7~69.09㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 69.09㎡(21평)의 평균 매매가는 약 8,200만원(평당 약 390만원)입니다.
동광맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 21평 | 5층 | 8,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중앙동4가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 노블리안2 | 481만 |
| 2 | 동광맨션 (이 단지) | 393만 |
동광맨션 배정 학군
초등학교 · 광일초통학구역
- 광일초등학교
중학교 · 3학교군
- 부산여자중학교 특목·자사고 6.13%
- 경남중학교 특목·자사고 5.44%
- 초장중학교 특목·자사고 5%
- 송도중학교 특목·자사고 4.76%
- 대신여자중학교 특목·자사고 4.08%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.