선경뉴빌 시세·실거래가
부산광역시 중구 대창동1가
선경뉴빌은 중구 대창동1가에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 656%·건폐율 60% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
선경뉴빌 AI 분석
배정 초등학교 - 봉래초등학교 (봉래초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 광명고등학교 - 경성전자고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
선경뉴빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 656%
- 건폐율
- 60%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
선경뉴빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.07.27
- 연면적
- 5,389㎡
- 건축면적
- 467㎡
- 대지면적
- 779㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
선경뉴빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 101 | 69.99/101.24 | 2억 2,000만 | - |
| 114 | 80.63/114.63 | - | - |
| 36평 | 84.19/119.9 | 2억 2,700만 | - |
전용 69.99~84.19㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.19㎡(36평)의 평균 매매가는 약 2억 2,700만원(평당 약 631만원)입니다.
선경뉴빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 69.9977㎡ | 4층 | 2억 2,000만 |
| 2025-02-13 | 84.1068㎡ | 3층 | 2억 2,700만 |
| 2023-08-08 | 69.9977㎡ | 2층 | 1억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
선경뉴빌 배정 학군
초등학교 · 봉래초통학구역
- 봉래초등학교
중학교 · 3학교군
- 부산여자중학교 특목·자사고 6.13%
- 경남중학교 특목·자사고 5.44%
- 초장중학교 특목·자사고 5%
- 송도중학교 특목·자사고 4.76%
- 대신여자중학교 특목·자사고 4.08%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 광명고등학교
- 경성전자고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.