명륜힐스테이트 시세·실거래가

부산시 동래구 명륜동 795

명륜힐스테이트는 동래구 명륜동에 위치한 493세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 299%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명륜힐스테이트 AI 분석

배정 초등학교 - 교동초등학교 (교동초통학구역) - 명륜초등학교 (명륜초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명륜힐스테이트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 493세대
동수: 5개동
준공: 2018년
용적률: 299%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

명륜힐스테이트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층 · 지하 3층
사용승인: 2018.12.27
연면적: 89,128㎡
건축면적: 3,461㎡
대지면적: 19,570㎡

209 1층102 30층101 22층103 29층104 30층105 30층

출처: 국토교통부 건축물대장

명륜힐스테이트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
113	84.97/113.89	7억 9,266만	4억 3,212만
132	101.97/132.2	9억 2,000만	5억 4,000만

전용 84.97~101.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 9,266만원(평당 약 2,331만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,212만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

명륜힐스테이트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-10	40평	19층	8억 6,000만
2026-06-09	34평	6층	7억 8,200만
2026-05-12	40평	17층	9억 8,000만
2026-04-04	34평	20층	8억 3,000만
2026-03-31	34평	5층	7억 5,000만
2026-03-14	34평	22층	8억 2,400만
2026-02-06	34평	13층	7억 5,000만
2026-02-04	34평	30층	8억 2,000만
2026-01-31	34평	22층	8억 2,800만
2026-01-16	34평	17층	7억 9,500만