삼환1차 시세·실거래가
인천광역시 남동구 만수동 983-1
삼환1차는 남동구 만수동에 위치한 660세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 191%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼환1차 AI 분석
배정 초등학교 - 인천만수초등학교 (인천만수초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 박문여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼환1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 660세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 191%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 191%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
삼환1차 건축물대장
- 주용도
- 노유자시설
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 188㎡
- 건축면적
- 188㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼환1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 53 | 43.55/53.01 | 1억 5,600만 | 1억 3,000만 |
| 63 | 50.26/63.44 | 1억 8,900만 | 1억 4,100만 |
| 74 | 59.05/74.53 | 2억 600만 | 1억 6,643만 |
| 78 | 63.38/78.23 | - | - |
| 83 | 68.38/83.23 | 2억 4,950만 | 1억 9,712만 |
전용 43.55~68.38㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 68.38㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 4,950만원(평당 약 998만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,712만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼환1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 23평 | 1층 | 2억 |
| 2026-08-14 | 19평 | 10층 | 1억 9,450만 |
| 2026-08-07 | 19평 | 4층 | 1억 9,750만 |
| 2026-07-24 | 23평 | 15층 | 2억 |
| 2026-07-18 | 23평 | 7층 | 2억 2,500만 |
| 2026-06-27 | 23평 | 1층 | 1억 9,000만 |
| 2026-06-15 | 16평 | 15층 | 1억 6,000만 |
| 2026-06-06 | 19평 | 2층 | 1억 9,000만 |
| 2026-06-04 | 25평 | 15층 | 2억 5,000만 |
| 2026-05-19 | 25평 | 5층 | 2억 4,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
만수동 평당가 상위 단지
삼환1차 배정 학군
초등학교 · 인천만수초통학구역
- 인천만수초등학교
중학교 · 8학교군
- 인천사리울중학교 특목·자사고 8.4%
- 인천성리중학교 특목·자사고 5.56%
- 인천논현중학교 특목·자사고 5.45%
- 인천동방중학교 특목·자사고 5.14%
- 만월중학교 특목·자사고 4.7%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 박문여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.