호수임광 시세·실거래가
서울특별시 송파구 송파동 33
호수임광은 송파구 송파동에 위치한 227세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 313%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
호수임광 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
호수임광 AI 분석
교통 - 지하철: 송파나루역역 (9호선) 450m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 송파나루역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 183분 - 강남 접근성: 20분 (송파나루(9호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울송파초등학교 (480m, 도보 7분) - 중학교: 방이중학교 (690m, 도보 9분) - 고등학교: 잠실여자고등학교 (1040m) - 명문중학군: 강동송파3학교군 (특목고 진학률 23.6%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (448m) - 500m 내 백화점: 1개 (롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점) - 가장 가까운 카페: 디저티스트 (34m) - 편의점 500m 내: 43개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 송파구청 (472m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인아산사회복지재단 서울아산병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 41개 (풍부) 주변환경 - 공원: 송파나루근린공원(석촌호수) (542m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.4억원 - 2022-2023 하락기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 4.0km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울송파초등학교 (서울송파초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
호수임광 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 227세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 313%
- 건폐율
- 37%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 313%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
호수임광 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 연면적
- 29,105㎡
- 건축면적
- 2,349㎡
- 대지면적
- 6,207㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
호수임광 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 53.2/68.82 | - | 5억 7,000만 |
| 73A | 56.6/73.24 | 11억 3,500만 | 6억 4,000만 |
| 공급 74.7~77.3㎡ / 전용 57.7~59.8㎡ | 58.75/76.02 | 12억 4,000만 | 4억 9,000만 |
| 95 | 74.04/95.77 | 11억 8,000만 | - |
| 공급 109.7~109.8㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.81/109.73 | 15억 7,000만 | 6억 6,833만 |
전용 53.2~84.81㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(33평)의 평균 매매가는 약 15억 7,000만원(평당 약 4,758만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 6,833만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
호수임광 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 22평 | 3층 | 13억 3,000만 |
| 2026-06-01 | 33평 | 7층 | 15억 9,000만 |
| 2026-05-16 | 33평 | 6층 | 15억 5,000만 |
| 2026-05-16 | 23평 | 6층 | 12억 4,000만 |
| 2026-04-22 | 22평 | 9층 | 9억 4,000만 |
| 2026-02-28 | 22평 | 3층 | 11억 |
| 2026-02-24 | 22평 | 8층 | 10억 |
| 2026-01-30 | 22평 | 2층 | 10억 4,500만 |
| 2026-01-17 | 23평 | 10층 | 10억 7,000만 |
| 2026-01-05 | 33평 | 7층 | 14억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
호수임광와(과) 닮은 단지
송파동 평당가 상위 단지
호수임광 배정 학군
초등학교 · 서울송파초통학구역
- 서울송파초등학교
중학교 · 강동송파3학교군
- 잠실중학교 특목·자사고 23.65%
- 해누리중학교 특목·자사고 22.97%
- 잠신중학교 특목·자사고 22.51%
- 가락중학교 특목·자사고 20.71%
- 신천중학교 특목·자사고 16.52%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.