호수임광 시세·실거래가

서울시 송파구 송파동 33

송파구 시세·학군 →송파동 시세·학군 →

호수임광은 송파구 송파동에 위치한 227세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 313%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

호수임광 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

호수임광 AI 분석

교통 - 지하철: 송파나루역역 (9호선) 450m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 송파나루역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 192분 교육환경 - 초등학교: 서울송파초등학교 (480m, 도보 7분) - 중학교: 방이중학교 (690m, 도보 9분) - 고등학교: 잠실여자고등학교 (1040m) - 명문중학군: 강동송파3학교군 (특목고 진학률 23.6%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (448m) - 500m 내 백화점: 1개 (롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점) - 가장 가까운 카페: 디저티스트 (34m) - 편의점 500m 내: 43개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 송파구청 (472m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인아산사회복지재단 서울아산병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 41개 (풍부) 주변환경 - 공원: 송파나루근린공원(석촌호수) (542m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.4억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 4.0km

배정 초등학교 - 서울송파초등학교 (서울송파초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

호수임광 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 227세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 313%
건폐율: 37%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 313%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

호수임광 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 2층
연면적: 29,105㎡
건축면적: 2,349㎡
대지면적: 6,207㎡

101동 12층상가동 3층102동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

호수임광 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	53.2/68.82	-	5억 7,000만
73A	56.6/73.24	10억 9,250만	6억 3,666만
공급 74.7~77.3㎡ / 전용 57.7~59.8㎡	58.75/76.02	12억 4,000만	5억
95	74.04/95.77	11억 8,000만	-
공급 109.7~109.8㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.81/109.73	15억 7,000만	5억 9,814만

전용 53.2~84.81㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(33평)의 평균 매매가는 약 15억 7,000만원(평당 약 4,758만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,814만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

호수임광 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-05	22평	3층	13억 3,000만
2026-06-01	33평	7층	15억 9,000만
2026-05-16	33평	6층	15억 5,000만
2026-05-16	23평	6층	12억 4,000만
2026-04-22	22평	9층	9억 4,000만
2026-02-28	22평	3층	11억
2026-02-24	22평	8층	10억
2026-01-30	22평	2층	10억 4,500만
2026-01-17	23평	10층	10억 7,000만
2026-01-05	33평	7층	14억 8,000만