마마빌라 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 1781-66

마마빌라는 남구 대연동에 위치한 190세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

마마빌라 AI 분석

배정 초등학교 - 문현초등학교 (문현초통학구역) - 연포초등학교 (연포초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

마마빌라 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 190세대
동수: 3개동
준공: 1988년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

마마빌라 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 14,508㎡
건축면적: 14,508㎡

2동 5층1동 5층상가4동 2층3동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

마마빌라 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 58.6~58.9㎡ / 전용 48.8~49.1㎡	48.94/58.72	1억 1,450만	9,000만
공급 66.2~66.6㎡ / 전용 56.2~56.4㎡	56.28/66.38	-	9,125만
공급 69.9~70.2㎡ / 전용 59.5~59.7㎡	59.59/70.05	-	-
71	61.11/71.88	1억 6,400만	4,600만
75	64.39/75.21	-	4,600만
80	69.31/80.51	1억 6,500만	8,800만
공급 82.5~82.8㎡ / 전용 71.0~71.2㎡	71.08/82.65	-	1억 1,633만
공급 85.8~87.1㎡ / 전용 74.2~75.9㎡	75.05/86.44	-	7,000만
공급 95.0~96.9㎡ / 전용 83.2~84.3㎡	83.78/95.87	-	1억 4,800만

전용 48.94~83.78㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 69.31㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 6,500만원(평당 약 688만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,800만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

마마빌라 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-24	18평	3층	1억 1,500만
2026-01-23	18평	3층	1억 500만
2025-06-06	18평	1층	1억 2,400만
2024-09-10	24평	4층	1억 6,500만
2024-04-18	18평	1층	1억 500만
2024-03-30	22평	1층	1억 6,400만
2023-06-03	21평	3층	1억 7,000만
2023-02-22	23평	2층	1억 8,000만