금림필2차 시세·실거래가

부산시 동래구 명륜동 533-24

금림필2차는 동래구 명륜동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 498%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금림필2차 AI 분석

배정 초등학교 - 수안초등학교 (수안초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금림필2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 498%
건폐율: 58%
용도지역: 준주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

금림필2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 2003.08.22
연면적: 2,197㎡
건축면적: 225㎡
대지면적: 383㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

금림필2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	74.1/87.81	2억 3,500만	-
92	78.27/92.75	2억 4,700만	-
공급 97.6~99.5㎡ / 전용 82.3~84.0㎡	83.16/98.54	2억 5,500만	-
174	147.34/174.6	-	-

전용 74.1~147.34㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 83.16㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 5,500만원(평당 약 850만원)입니다.

금림필2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-06	27평	10층	2억 3,500만
2025-10-17	28평	9층	2억 4,700만
2025-03-26	30평	8층	2억 5,500만