더샵명지퍼스트월드3단지(주상복합) 시세·실거래가
부산광역시 강서구 명지동 3595-3
더샵명지퍼스트월드3단지(주상복합)는 강서구 명지동에 위치한 1,530세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 392%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더샵명지퍼스트월드3단지(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 명원초등학교 (명원초통학구역) 배정 중학교 - 경일중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 명호중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 오션중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 명지중학교 (특목고 진학률 5.9%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 경혜여자고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더샵명지퍼스트월드3단지(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,530세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 392%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더샵명지퍼스트월드3단지(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 34층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2020.07.28
- 연면적
- 291,067㎡
- 건축면적
- 12,774㎡
- 대지면적
- 51,770㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더샵명지퍼스트월드3단지(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 108A | 80.78/108.82 | 5억 5,988만 | 3억 3,520만 |
| 공급 114.2~114.8㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/114.5 | 5억 9,902만 | 3억 3,404만 |
| 134 | 99.92/134.87 | 7억 6,000만 | 4억 |
| 151 | 113.93/151.87 | 8억 8,500만 | 4억 2,000만 |
전용 80.78~113.93㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 9,902만원(평당 약 1,711만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,404만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
더샵명지퍼스트월드3단지(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 35평 | 30층 | 6억 1,500만 |
| 2026-09-10 | 35평 | 3층 | 5억 4,000만 |
| 2026-09-08 | 35평 | 16층 | 5억 6,500만 |
| 2026-09-04 | 35평 | 16층 | 5억 9,000만 |
| 2026-09-01 | 35평 | 7층 | 5억 6,500만 |
| 2026-08-28 | 35평 | 6층 | 5억 5,000만 |
| 2026-08-22 | 35평 | 2층 | 5억 3,000만 |
| 2026-08-19 | 33평 | 9층 | 5억 3,500만 |
| 2026-08-19 | 46평 | 20층 | 8억 9,000만 |
| 2026-08-19 | 35평 | 7층 | 5억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
명지동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵명지퍼스트월드3단지(주상복합) (이 단지) | 1,782만 |
| 2 | 더샵명지퍼스트월드2단지(주상복합) | 1,741만 |
| 3 | 더힐시그니처 | 1,702만 |
| 4 | 명지대방노블랜드오션뷰1차 | 1,435만 |
| 5 | 명지대방노블랜드오션뷰2차 | 1,423만 |
더샵명지퍼스트월드3단지(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 명원초통학구역
- 명원초등학교
중학교 · 9학교군
- 경일중학교 특목·자사고 7.12%
- 명호중학교 특목·자사고 6.25%
- 오션중학교 특목·자사고 6.15%
- 명지중학교 특목·자사고 5.93%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 경혜여자고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.