더샵명지퍼스트월드3단지(주상복합) 시세·실거래가

부산시 강서구 명지동 3595-3

더샵명지퍼스트월드3단지(주상복합)는 강서구 명지동에 위치한 1,530세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 392%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더샵명지퍼스트월드3단지(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 명원초등학교 (명원초통학구역) 배정 중학교 - 경일중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 명호중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 오션중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 명지중학교 (특목고 진학률 5.9%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵명지퍼스트월드3단지(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,530세대
동수: 9개동
준공: 2020년
용적률: 392%
건폐율: 24%
용도지역: 중심상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵명지퍼스트월드3단지(주상복합) 건축물대장

주용도: 업무시설
층수: 지상 34층 · 지하 4층
사용승인: 2020.07.28
연면적: 291,067㎡
건축면적: 12,774㎡
대지면적: 51,770㎡

304동 34층판매시설 2층305동 34층퍼스트월드 샤인 23층301동 34층302동 34층303동 34층306동 34층307동 34층308동 34층309동 34층

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵명지퍼스트월드3단지(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
108A	80.78/108.82	5억 5,842만	3억 4,016만
공급 114.2~114.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/114.5	6억 800만	3억 3,683만
134	99.92/134.87	7억 6,000만	4억 1,500만
151	113.93/151.87	9억 833만	4억 2,000만

전용 80.78~113.93㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 800만원(평당 약 1,737만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,683만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

더샵명지퍼스트월드3단지(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	35평	23층	6억 2,000만
2026-07-22	35평	34층	6억
2026-07-22	33평	13층	5억 4,500만
2026-07-21	35평	30층	6억 8,800만
2026-07-20	35평	34층	6억 1,500만
2026-07-15	46평	23층	9억 500만
2026-07-14	35평	18층	6억 300만
2026-07-14	35평	6층	5억 5,000만
2026-07-08	33평	16층	5억 5,500만
2026-07-08	35평	9층	5억 8,500만