부산명지제나우스블루오션 시세·실거래가

부산광역시 강서구 명지동

부산명지제나우스블루오션은 강서구 명지동에 위치한 519세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 596%·건폐율 57% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부산명지제나우스블루오션 AI 분석

배정 초등학교 - 명원초등학교 (명원초통학구역) 배정 중학교 - 경일중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 명호중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 오션중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 명지중학교 (특목고 진학률 5.9%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부산명지제나우스블루오션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 519세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 596%
건폐율: 57%

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

부산명지제나우스블루오션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	24.56/55.94	8,833만	9,543만
87	38.72/87.51	1억 5,300만	1억 5,780만

전용 24.56~38.72㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 38.72㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 5,300만원(평당 약 588만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,780만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

부산명지제나우스블루오션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	24.56㎡	3층	8,500만
2026-05-21	24.56㎡	14층	9,000만
2026-04-08	24.56㎡	9층	9,500만
2026-03-25	38.72㎡	20층	1억 5,300만
2026-03-24	24.56㎡	15층	8,000만
2026-03-09	24.56㎡	3층	9,000만
2026-02-19	24.56㎡	15층	9,000만
2026-02-05	24.56㎡	3층	9,500만
2026-01-24	24.56㎡	18층	9,300만
2026-01-22	24.56㎡	7층	9,000만