래미안프레비뉴 시세·실거래가
서울특별시 영등포구 신길동 4945
래미안프레비뉴는 영등포구 신길동에 위치한 949세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 232%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
래미안프레비뉴 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
래미안프레비뉴 AI 분석
교통 - 지하철: 신풍역역 (7호선) 550m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 6분 - 강남 접근성: 32분 (신풍(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울대영초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 대영중학교 (310m, 도보 4분) - 고등학교: 대영고등학교 (230m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (1227m) - 가장 가까운 카페: 백억커피 (87m) - 편의점 500m 내: 15개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 신길3동주민센터 (269m) 의료시설 - 대학병원: 한림대학교 강남성심병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 52개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 보라매근린공원 (1368m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.5억원 - 2022-2023 하락기: -0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.5km, 여의도역(GTX) 2.4km, 용산역(GTX) 5.7km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울대영초등학교 (서울대영초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안프레비뉴 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 949세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 232%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
래미안프레비뉴 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2015.12.29
- 연면적
- 140,646㎡
- 건축면적
- 7,179㎡
- 대지면적
- 39,755㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
래미안프레비뉴 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.99/82.92 | 16억 700만 | 6억 3,309만 |
| 공급 110.8~112.0㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/111.43 | 17억 5,800만 | 7억 6,097만 |
| 150 | 114.99/150.63 | 17억 7,000만 | - |
전용 59.99~114.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 17억 5,800만원(평당 약 5,171만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 6,097만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
래미안프레비뉴 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 25평 | 10층 | 16억 |
| 2026-06-27 | 25평 | 7층 | 16억 2,000만 |
| 2026-06-25 | 34평 | 10층 | 16억 5,000만 |
| 2026-06-11 | 34평 | 23층 | 18억 3,000만 |
| 2026-06-08 | 34평 | 11층 | 17억 9,000만 |
| 2026-05-30 | 25평 | 8층 | 16억 1,500만 |
| 2026-05-08 | 34평 | 10층 | 17억 4,000만 |
| 2026-04-20 | 25평 | 11층 | 16억 |
| 2026-04-15 | 25평 | 8층 | 16억 |
| 2026-04-13 | 34평 | 11층 | 17억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
래미안프레비뉴와(과) 닮은 단지
신길동 평당가 상위 단지
래미안프레비뉴 배정 학군
초등학교 · 서울대영초통학구역
- 서울대영초등학교
중학교 · 남부4학교군
- 여의도중학교 특목·자사고 24.38%
- 당산중학교 특목·자사고 13.89%
- 당산서중학교 특목·자사고 13.89%
- 선유중학교 특목·자사고 12.8%
- 양화중학교 특목·자사고 9.26%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.