신촌푸르지오시티 시세·실거래가
서울특별시 서대문구 대현동
신촌푸르지오시티는 서대문구 대현동에 위치한 361세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
신촌푸르지오시티 AI 분석
배정 초등학교 - 서울대신초등학교 (서울대신초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신촌푸르지오시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 361세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 799%
- 건폐율
- 39%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신촌푸르지오시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 51A | 23.37/51 | 2억 3,000만 | 1억 9,380만 |
| 16평 | 23.69/51.69 | 2억 1,000만 | - |
| 17평 | 25.76/56.2 | 2억 2,600만 | 1억 9,980만 |
| 18평 | 27.07/59.07 | 2억 2,100만 | 2억 1,358만 |
| 19평 | 28.43/62.03 | 2억 3,816만 | - |
전용 23.37~28.43㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 28.43㎡(19평)의 평균 매매가는 약 2억 3,816만원(평당 약 1,253만원)입니다.
신촌푸르지오시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 27.398㎡ | 13층 | 2억 3,000만 |
| 2026-08-19 | 23.379㎡ | 12층 | 2억 3,000만 |
| 2026-08-03 | 28.434㎡ | 7층 | 2억 3,850만 |
| 2026-07-20 | 26.822㎡ | 10층 | 2억 |
| 2026-05-27 | 26.752㎡ | 9층 | 2억 1,500만 |
| 2026-05-18 | 28.434㎡ | 4층 | 2억 3,500만 |
| 2026-05-11 | 27.655㎡ | 15층 | 2억 3,000만 |
| 2026-04-12 | 26.822㎡ | 9층 | 2억 3,000만 |
| 2026-04-03 | 23.695㎡ | 17층 | 2억 1,000만 |
| 2026-03-27 | 28.434㎡ | 20층 | 2억 4,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신촌럭키 | 4,621만 |
| 2 | 신촌리브하임2차 | 3,377만 |
| 3 | 파라타워(도시형) | 2,905만 |
| 4 | 이대역스타게이트2차 | 2,742만 |
| 5 | 이대포레스트 | 2,696만 |
신촌푸르지오시티 배정 학군
초등학교 · 서울대신초통학구역
- 서울대신초등학교
중학교 · 서부3학교군
- 동명여자중학교 특목·자사고 30.95%
- 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 특목·자사고 26.09%
- 인창중학교 특목·자사고 19.83%
- 중앙여자중학교 특목·자사고 18.37%
- 가재울중학교 특목·자사고 18.26%
고등학교 · 서부
- 가재울고등학교
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.