브라이튼여의도(주상복합) 시세·실거래가
서울시 영등포구 여의도동 525
브라이튼여의도(주상복합)는 영등포구 여의도동에 위치한 454세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 960.4% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
브라이튼여의도(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
브라이튼여의도(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 여의나루역역 (5호선) 440m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 여의나루역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울여의도초등학교 (600m, 도보 8분) - 중학교: 여의도중학교 (500m, 도보 7분) - 고등학교: 여의도고등학교 (360m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (2182m) - 가장 가까운 카페: 여의도브라이튼 (1m) - 편의점 500m 내: 28개 - 스타벅스 500m 내: 10개 - 공공기관: 여의동주민센터 (829m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 여의도성모병원 (898m) - 의원/클리닉 500m 내: 80개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (가톨릭대학교 여의도성모병원) 주변환경 - 공원: 자매근린공원 (428m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (자매근린공원) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +5.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 0.6km, 용산역(GTX) 3.1km, 신도림역(GTX) 3.8km
배정 초등학교 - 서울여의도초등학교 (서울여의도초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
브라이튼여의도(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 454세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 960.4%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
브라이튼여의도(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 49층 · 지하 6층
- 연면적
- 246,337㎡
- 건축면적
- 7,805㎡
- 대지면적
- 17,765㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
브라이튼여의도(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 117 | 84.13/117.27 | 41억 | 19억 1,831만 |
| 140 | 101.95/140.6 | 37억 5,000만 | 20억 3,428만 |
| 155 | 113.96/155.09 | 50억 | 20억 6,333만 |
| 공급 158.1~159.8㎡ / 전용 115.9~117.3㎡ | 116.4/158.69 | - | 23억 4,600만 |
| 179A1 | 132.59/179.31 | - | 26억 2,375만 |
| 공급 182.6~182.7㎡ / 전용 134.9㎡ | 134.89/182.64 | - | 26억 9,450만 |
| 183C | 135.93/183.98 | - | 26억 4,700만 |
전용 84.13~135.93㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.13㎡(35평)의 평균 매매가는 약 41억원(평당 약 11,714만원)입니다. 평균 전세가는 약 19억 1,831만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
브라이튼여의도(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 47평 | 24층 | 50억 |
| 2026-04-28 | 35평 | 47층 | 43억 |
| 2026-04-28 | 35평 | 29층 | 39억 |
| 2026-02-03 | 47평 | 22층 | 46억 4,600만 |
| 2025-08-18 | 35평 | 36층 | 39억 |
| 2025-06-27 | 35평 | 37층 | 39억 3,000만 |
| 2025-06-14 | 47평 | 16층 | 47억 3,300만 |
| 2025-06-14 | 43평 | 42층 | 45억 3,400만 |
| 2025-06-14 | 43평 | 42층 | 43억 600만 |
| 2025-06-14 | 47평 | 16층 | 44억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가