경성스마트W(도시형) 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 258

경성스마트W(도시형)는 사하구 괴정동에 위치한 182세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 562%·건폐율 74% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

경성스마트W(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 괴정초등학교 (괴정초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경성스마트W(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 182세대
동수: 3개동
준공: 2015년
용적률: 562%
건폐율: 74%
용도지역: 준주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

경성스마트W(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2015.08.06
연면적: 19,763㎡
건축면적: 2,140㎡
대지면적: 2,778㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

경성스마트W(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62D	44.55/62.67	1억 4,200만	1억 4,033만
67F	49.67/67.52	1억 8,250만	1억 6,000만
공급 68.0~69.1㎡ / 전용 49.8~50.0㎡	49.88/68.54	1억 9,750만	1억 6,333만

전용 44.55~49.88㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.88㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 9,750만원(평당 약 940만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,333만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

경성스마트W(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	21평	11층	1억 9,500만
2026-06-29	21평	5층	2억
2026-06-01	19평	10층	1억 4,200만
2026-03-27	21평	13층	2억
2026-03-06	21평	8층	2억
2026-01-29	21평	9층	1억 7,000만
2026-01-24	20평	10층	1억 9,500만
2026-01-20	20평	3층	1억 7,000만
2026-01-14	21평	6층	1억 9,200만
2026-01-10	21평	7층	1억 7,000만