경성스마트W2차 시세·실거래가

부산광역시 사하구 괴정동

경성스마트W2차는 사하구 괴정동에 위치한 59세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 568%·건폐율 73% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

경성스마트W2차 AI 분석

배정 초등학교 - 괴정초등학교 (괴정초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경성스마트W2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 59세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 568%
건폐율: 73%

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

경성스마트W2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 3층
사용승인: 2017.08.14
연면적: 19,489㎡
건축면적: 1,795㎡
대지면적: 2,448㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

경성스마트W2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40라	21.7/40.17	-	-
51다	29.95/51.42	-	-
90나	54.33/90.48	1억 6,500만	1억 5,923만
125가	75.84/125.07	1억 7,000만	1억 6,400만

전용 21.7~75.84㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 75.84㎡(38평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 447만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,400만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

경성스마트W2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-24	54.3378㎡	13층	1억 6,500만
2025-01-18	75.846㎡	8층	1억 7,000만
2024-12-19	54.3378㎡	10층	1억 3,993만
2024-12-19	54.3378㎡	9층	1억 3,993만
2024-12-19	54.3378㎡	15층	1억 3,993만
2024-12-19	54.3378㎡	16층	1억 3,993만
2024-12-19	54.3378㎡	2층	1억 3,993만
2024-12-19	54.3378㎡	3층	1억 3,993만
2023-12-19	54.3378㎡	16층	2억 2,000만