경성스마트W2차(주상복합) 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 263-1

경성스마트W2차(주상복합)는 사하구 괴정동에 위치한 123세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 568%·건폐율 73% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

경성스마트W2차(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 괴정초등학교 (괴정초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경성스마트W2차(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 123세대
동수: 3개동
준공: 2017년
용적률: 568%
건폐율: 73%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

경성스마트W2차(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 3층
사용승인: 2017.08.14
연면적: 19,489㎡
건축면적: 1,795㎡
대지면적: 2,448㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

경성스마트W2차(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 75.5~76.1㎡ / 전용 58.9㎡	58.87/75.81	2억 1,000만	2억 650만
81A	62.02/81.36	2억 7,900만	1억 9,975만
85C	65.73/85.89	2억 7,500만	1억 5,500만
공급 93.2~100.3㎡ / 전용 72.0㎡	72.04/96.75	3억 2,860만	2억 5,000만

전용 58.87~72.04㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 72.04㎡(28평)의 평균 매매가는 약 3억 2,860만원(평당 약 1,174만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

경성스마트W2차(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-28	23평	7층	2억 1,000만
2026-01-08	23평	17층	2억 2,800만
2025-12-12	25평	6층	2억 7,900만
2025-06-25	23평	8층	2억 5,200만
2025-06-05	30평	14층	3억 2,700만
2024-11-19	25평	10층	2억 6,500만
2024-10-17	30평	13층	3억 3,700만
2024-08-28	30평	2층	3억 3,000만
2024-05-04	30평	10층	3억 1,600만
2024-04-10	25평	8층	2억 6,300만