쌍문극동 시세·실거래가

서울시 도봉구 쌍문동 721

도봉구 시세·학군 →쌍문동 시세·학군 →

쌍문극동은 도봉구 쌍문동에 위치한 315세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 255%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

쌍문극동 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성

지역위상

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

쌍문극동 AI 분석

교통 - 지하철: 쌍문역역 (4호선) 700m - 도보 9분 교육환경 - 초등학교: 서울숭미초등학교 (100m, 도보 2분) - 중학교: 정의여자중학교 (420m, 도보 6분) - 고등학교: 정의여자고등학교 (320m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (2965m) - 가장 가까운 카페: 퍼스트커피랩쌍문점 (76m) - 편의점 500m 내: 14개 - 공공기관: 쌍문3동주민센터 (305m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인한전의료재단 한일병원 (650m) - 의원/클리닉 500m 내: 4개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (의료법인한전의료재단 한일병원) 주변환경 - 공원: 쌍문근린공원 (493m, 도보 7분) - 500m 내 공원: 1개 (쌍문근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.0억원 - 2022-2023 하락기: -0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.8km, 광운대역(GTX) 4.3km

배정 초등학교 - 서울숭미초등학교 (서울숭미초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

쌍문극동 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 315세대
동수: 4개동
준공: 1996년
용적률: 255%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

쌍문극동 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 1996.08.26
연면적: 40,065㎡
건축면적: 3,469㎡
대지면적: 11,777㎡

102동 12층101동 11층104동 12층103동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

쌍문극동 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.92/75.77	3억 5,950만	3억
공급 106.6~107.4㎡ / 전용 84.3~85.0㎡	84.72/107.12	4억 8,250만	4억

전용 59.92~84.72㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 8,250만원(평당 약 1,508만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

쌍문극동 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	23평	3층	4억 1,900만
2026-05-29	32평	1층	4억 7,000만
2026-05-04	32평	7층	5억 500만
2026-03-30	23평	1층	3억
2026-03-23	32평	10층	4억 9,000만
2026-03-08	32평	2층	4억 6,500만
2025-12-26	32평	11층	5억 1,000만
2025-11-20	32평	7층	5억 3,000만
2025-08-28	32평	3층	5억 1,000만
2025-08-27	23평	3층	4억 3,700만