벽산 시세·실거래가

서울시 양천구 목동 926-7

벽산은 양천구 목동에 위치한 94세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 296% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

벽산 AI 분석

배정 초등학교 - 서울목운초등학교 (서울목운초통학구역) 배정 중학교 - 양정중학교 (특목고 진학률 48.1%) - 목운중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 목동중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 월촌중학교 (특목고 진학률 17.4%) - 목일중학교 (특목고 진학률 16.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 94세대
동수: 2개동
준공: 1991년
용적률: 296%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 296%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

벽산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 9,151㎡
건축면적: 775㎡

101동 14층102동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 95.7~96.0㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.85/95.87	19억 8,000만	9억

전용 84.85~84.85㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(29평)의 평균 매매가는 약 19억 8,000만원(평당 약 6,828만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-11	29평	9층	19억 8,000만
2025-12-24	29평	7층	17억 5,000만
2025-10-09	29평	10층	17억 3,500만
2025-10-02	29평	3층	16억 9,000만
2025-02-16	29평	10층	16억 6,000만
2025-02-10	29평	9층	15억 5,000만
2024-12-11	29평	1층	14억 3,000만
2024-08-17	29평	1층	14억 4,000만
2024-07-23	29평	7층	15억 2,000만
2024-07-20	29평	14층	15억 6,000만