퇴계주공3단지1차 시세·실거래가
경기도 군포시 금정동 875
퇴계주공3단지1차는 군포시 금정동에 위치한 1,011세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 196%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
퇴계주공3단지1차 AI 분석
배정 초등학교 - 흥진초등학교 (흥진초통학구역) 배정 중학교 - 궁내중학교 (특목고 진학률 12.7%) - 산본중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 수리중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 당동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 도장중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경기외국어고등학교 - 경기폴리텍고등학교 - 군포e비즈니스고등학교 - 군포고등학교 - 군포중앙고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
퇴계주공3단지1차 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,011세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 196%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 196%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
퇴계주공3단지1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 149,543㎡
- 건축면적
- 8,163㎡
351동 20층352동 20층353동 20층354동 20층355동 20층356동 15층357동 15층358동 20층359동 20층360동 15층361동 15층362동 20층+6
출처: 국토교통부 건축물대장
퇴계주공3단지1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 57 | 41.85/57.4 | 2억 9,657만 | 1억 8,809만 |
| 62 | 42.75/62.29 | 3억 2,717만 | 1억 9,037만 |
전용 41.85~42.75㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 42.75㎡(19평)의 평균 매매가는 약 3억 2,717만원(평당 약 1,722만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,037만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
퇴계주공3단지1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 19평 | 5층 | 4억 900만 |
| 2026-10-20 | 19평 | 10층 | 3억 5,000만 |
| 2026-10-19 | 19평 | 17층 | 4억 500만 |
| 2026-10-15 | 19평 | 9층 | 3억 8,000만 |
| 2026-10-14 | 19평 | 6층 | 3억 9,000만 |
| 2026-10-12 | 19평 | 16층 | 3억 8,900만 |
| 2026-10-07 | 19평 | 15층 | 4억 2,500만 |
| 2026-09-23 | 19평 | 9층 | 4억 1,000만 |
| 2026-09-21 | 19평 | 1층 | 3억 2,000만 |
| 2026-09-18 | 19평 | 12층 | 3억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
금정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트금정역(주상복합) | 3,673만 |
| 2 | 율곡주공3단지 | 2,341만 |
| 3 | 금정쌍용 | 2,213만 |
| 4 | 주공2-2단지 | 2,165만 |
| 5 | 퇴계주공3단지1차 (이 단지) | 2,096만 |
퇴계주공3단지1차 배정 학군
초등학교 · 흥진초통학구역
- 흥진초등학교
중학교 · 군포시중학군
- 궁내중학교 특목·자사고 12.7%
- 산본중학교 특목·자사고 8.51%
- 수리중학교 특목·자사고 7.21%
- 당동중학교 특목·자사고 7.19%
- 도장중학교 특목·자사고 5.31%
고등학교 · 군포의왕
- 경기외국어고등학교
- 경기폴리텍고등학교
- 군포e비즈니스고등학교
- 군포고등학교
- 군포중앙고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.