율곡주공3단지 시세·실거래가
경기도 군포시 금정동 876
율곡주공3단지는 군포시 금정동에 위치한 2,042세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 21개 동·용적률 219%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
율곡주공3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 흥진초등학교 (흥진초통학구역) 배정 중학교 - 궁내중학교 (특목고 진학률 12.7%) - 산본중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 수리중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 당동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 도장중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경기외국어고등학교 - 경기폴리텍고등학교 - 군포e비즈니스고등학교 - 군포고등학교 - 군포중앙고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
율곡주공3단지 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,042세대
- 동수
- 21개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 219%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
율곡주공3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 170,286㎡
- 건축면적
- 10,715㎡
- 대지면적
- 69,278㎡
330동 15층331동 20층332동 20층333동 15층334동 15층335동 20층336동 20층337동 20층338동 15층339동 15층340동 20층341동 20층+13
출처: 국토교통부 건축물대장
율곡주공3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 51.66/75.16 | 4억 9,523만 | 2억 7,075만 |
| 80 | 58.46/80.25 | 5억 1,336만 | 2억 9,250만 |
| 공급 81.3~89.5㎡ / 전용 58.6~60.0㎡ | 59.31/85.37 | 5억 2,633만 | 3억 746만 |
전용 51.66~59.31㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.31㎡(25평)의 평균 매매가는 약 5억 2,633만원(평당 약 2,105만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 746만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
율곡주공3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 24평 | 10층 | 5억 8,000만 |
| 2026-10-26 | 23평 | 20층 | 4억 8,500만 |
| 2026-10-25 | 23평 | 10층 | 5억 4,500만 |
| 2026-10-24 | 26평 | 11층 | 5억 9,900만 |
| 2026-10-23 | 23평 | 10층 | 5억 1,000만 |
| 2026-10-23 | 23평 | 20층 | 5억 5,800만 |
| 2026-10-22 | 24평 | 2층 | 4억 9,500만 |
| 2026-10-20 | 24평 | 6층 | 5억 9,500만 |
| 2026-10-17 | 23평 | 10층 | 5억 8,000만 |
| 2026-10-17 | 24평 | 15층 | 5억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
금정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트금정역(주상복합) | 3,673만 |
| 2 | 율곡주공3단지 (이 단지) | 2,248만 |
| 3 | 금정쌍용 | 2,213만 |
| 4 | 퇴계주공3단지1차 | 2,108만 |
| 5 | 주공1단지 | 2,030만 |
율곡주공3단지 배정 학군
초등학교 · 흥진초통학구역
- 흥진초등학교
중학교 · 군포시중학군
- 궁내중학교 특목·자사고 12.7%
- 산본중학교 특목·자사고 8.51%
- 수리중학교 특목·자사고 7.21%
- 당동중학교 특목·자사고 7.19%
- 도장중학교 특목·자사고 5.31%
고등학교 · 군포의왕
- 경기외국어고등학교
- 경기폴리텍고등학교
- 군포e비즈니스고등학교
- 군포고등학교
- 군포중앙고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.