신명산 시세·실거래가
경기도 군포시 산본동
신명산은 군포시 산본동에 위치한 67세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 512%·건폐율 74% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신명산 AI 분석
배정 초등학교 - 신흥초등학교 (신흥초통학구역) 배정 중학교 - 궁내중학교 (특목고 진학률 12.7%) - 산본중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 수리중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 당동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 도장중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 군포고등학교 - 군포중앙고등학교 - 경기외국어고등학교 - 경기폴리텍고등학교 - 군포e비즈니스고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신명산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 67세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 512%
- 건폐율
- 74%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 512%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신명산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 20 | 11.2/20.45 | - | - |
| 11평 | 19.95/36.08 | 2,700만 | - |
| 12평 | 22.31/40.74 | 6,200만 | 7,000만 |
| 42A | 23.1/42.17 | 4,500만 | 4,400만 |
전용 11.2~23.1㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 23.1㎡(13평)의 평균 매매가는 약 4,500만원(평당 약 346만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,400만원입니다. 전세가율은 약 98%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신명산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 20.47㎡ | 7층 | 2,700만 |
| 2026-01-29 | 20.48㎡ | 7층 | 3,000만 |
| 2025-08-23 | 22.11㎡ | 7층 | 6,500만 |
| 2025-06-05 | 22.11㎡ | 7층 | 5,900만 |
| 2024-11-23 | 23.1㎡ | 7층 | 5,000만 |
| 2024-04-09 | 23.1㎡ | 7층 | 4,000만 |
| 2023-03-31 | 11.2㎡ | 7층 | 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산본동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 삼성 | 3,433만 |
| 2 | 금환 | 3,430만 |
| 3 | 상남 | 3,033만 |
| 4 | 래미안하이어스 | 2,804만 |
| 5 | 산본이편한세상센트럴파크 | 2,772만 |
신명산 배정 학군
초등학교 · 신흥초통학구역
- 신흥초등학교
중학교 · 군포시중학군
- 궁내중학교 특목·자사고 12.7%
- 산본중학교 특목·자사고 8.51%
- 수리중학교 특목·자사고 7.21%
- 당동중학교 특목·자사고 7.19%
- 도장중학교 특목·자사고 5.31%
고등학교 · 군포의왕
- 군포고등학교
- 군포중앙고등학교
- 경기외국어고등학교
- 경기폴리텍고등학교
- 군포e비즈니스고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.