신명산 시세·실거래가

경기도 군포시 산본동

신명산은 군포시 산본동에 위치한 67세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 512%·건폐율 74% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신명산 AI 분석

배정 초등학교 - 신흥초등학교 (신흥초통학구역) 배정 중학교 - 궁내중학교 (특목고 진학률 12.7%) - 산본중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 수리중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 당동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 도장중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경기외국어고등학교 - 경기폴리텍고등학교 - 군포e비즈니스고등학교 - 군포고등학교 - 군포중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신명산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 67세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 512%
건폐율: 74%
용도지역: 중심상업지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 512%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신명산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
20	11.2/20.45	-	-
11평	19.95/36.08	2,700만	-
12평	22.31/40.74	6,500만	7,000만
42A	23.1/42.17	4,500만	4,400만

전용 11.2~23.1㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 23.1㎡(13평)의 평균 매매가는 약 4,500만원(평당 약 346만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,400만원입니다. 전세가율은 약 98%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신명산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	20.47㎡	7층	2,700만
2026-01-29	20.48㎡	7층	3,000만
2025-08-23	22.11㎡	7층	6,500만
2025-06-05	22.11㎡	7층	5,900만
2024-11-23	23.1㎡	7층	5,000만
2024-04-09	23.1㎡	7층	4,000만
2023-03-31	11.2㎡	7층	4,500만