패밀리빌라트 시세·실거래가
부산시 동래구 명륜동 714-45
패밀리빌라트는 동래구 명륜동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 346%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
패밀리빌라트 AI 분석
배정 초등학교 - 명륜초등학교 (명륜초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 346%
- 건폐율
- 49%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
패밀리빌라트 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층
- 사용승인
- 2003.08.06
- 연면적
- 2,119㎡
- 건축면적
- 305㎡
- 대지면적
- 611㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
패밀리빌라트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 37 | 29.07/37.03 | - | - |
| 공급 75.4~77.1㎡ / 전용 59.2~60.5㎡ | 59.87/76.27 | - | - |
| 97 | 76.83/97.87 | - | 2억 2,000만 |
| 101 | 79.63/101.45 | 2억 9,800만 | 2억 1,500만 |
| 108 | 84.9/108.15 | - | 1억 5,000만 |
전용 29.07~84.9㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 79.63㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 9,800만원(평당 약 961만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
패밀리빌라트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-25 | 31평 | 2층 | 2억 9,800만 |
| 2024-07-04 | 33평 | 9층 | 3억 7,000만 |
| 2024-05-17 | 33평 | 5층 | 3억 6,300만 |
| 2023-05-22 | 33평 | 4층 | 3억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
명륜동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 삼창 | 2,853만 |
| 2 | 힐스테이트명륜트라디움 | 2,820만 |
| 3 | 명륜자이 | 2,665만 |
| 4 | 세창 | 2,590만 |
| 5 | 명륜아이파크1단지 | 2,354만 |