송파파밀리에더퍼스트 시세·실거래가
서울시 송파구 송파동 245
송파파밀리에더퍼스트는 송파구 송파동에 위치한 102세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 202%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
송파파밀리에더퍼스트 AI 분석
배정 초등학교 - 서울중대초등학교 (서울중대초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송파파밀리에더퍼스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 102세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 202%
- 건폐율
- 43%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
송파파밀리에더퍼스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2023.12.19
- 연면적
- 15,072㎡
- 건축면적
- 1,867㎡
- 대지면적
- 4,253㎡
102동 7층103동 7층101동 7층
출처: 국토교통부 건축물대장
송파파밀리에더퍼스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62 | 45.71/62.28 | - | 5억 3,939만 |
| 80A | 59.8/80.77 | 13억 2,000만 | 6억 2,375만 |
| 82B | 59.93/82.42 | 15억 | 6억 325만 |
| 90 | 70.08/90.23 | 17억 9,000만 | 6억 9,812만 |
| 공급 103.7~103.9㎡ / 전용 84.2~84.8㎡ | 84.5/103.8 | 13억 5,000만 | 7억 2,633만 |
전용 45.71~84.5㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.5㎡(31평)의 평균 매매가는 약 13억 5,000만원(평당 약 4,355만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 2,633만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
송파파밀리에더퍼스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 27평 | 4층 | 17억 9,000만 |
| 2026-02-03 | 25평 | 5층 | 15억 |
| 2026-01-25 | 24평 | 4층 | 13억 5,000만 |
| 2026-01-21 | 24평 | 3층 | 13억 1,000만 |
| 2026-01-10 | 27평 | 2층 | 14억 |
| 2025-11-07 | 27평 | 7층 | 14억 2,000만 |
| 2025-10-28 | 24평 | 4층 | 13억 |
| 2025-05-23 | 27평 | 7층 | 12억 8,000만 |
| 2024-10-25 | 31평 | 6층 | 13억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가