담방마을 시세·실거래가
인천광역시 남동구 만수동 1049
담방마을은 남동구 만수동에 위치한 1,100세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 9개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
담방마을 AI 분석
배정 초등학교 - 인천담방초등학교 (인천담방초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 박문여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
담방마을 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,100세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1994년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
담방마을 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 연면적
- 71,730㎡
- 건축면적
- 4,658㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
담방마을 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 59.3~61.1㎡ / 전용 45.8~46.1㎡ | 46/60.24 | 1억 3,286만 | 1억 2,194만 |
| 공급 65.4~65.8㎡ / 전용 49.7~49.9㎡ | 49.85/65.67 | 1억 6,031만 | 1억 3,302만 |
전용 46~49.85㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.85㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 6,031만원(평당 약 802만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,302만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
담방마을 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 18평 | 9층 | 1억 3,000만 |
| 2026-09-02 | 20평 | 1층 | 1억 3,800만 |
| 2026-08-25 | 20평 | 13층 | 1억 6,400만 |
| 2026-08-15 | 18평 | 4층 | 1억 4,400만 |
| 2026-08-10 | 18평 | 19층 | 1억 500만 |
| 2026-08-05 | 20평 | 4층 | 1억 6,000만 |
| 2026-07-27 | 20평 | 6층 | 1억 6,900만 |
| 2026-07-18 | 20평 | 8층 | 1억 6,800만 |
| 2026-07-14 | 18평 | 7층 | 1억 4,350만 |
| 2026-07-09 | 20평 | 16층 | 1억 6,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
만수동 평당가 상위 단지
담방마을 배정 학군
초등학교 · 인천담방초통학구역
- 인천담방초등학교
중학교 · 8학교군
- 인천사리울중학교 특목·자사고 8.4%
- 인천성리중학교 특목·자사고 5.56%
- 인천논현중학교 특목·자사고 5.45%
- 인천동방중학교 특목·자사고 5.14%
- 만월중학교 특목·자사고 4.7%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 박문여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.