더힐포레3단지 시세·실거래가

경기도 남양주시 다산동 674

더힐포레3단지는 남양주시 다산동에 위치한 189세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 162%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더힐포레3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 가운초등학교 (가운초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (미금중학군) 배정 중학교 - 미금중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 동화중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 도농중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 가운중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더힐포레3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 189세대
동수: 6개동
준공: 2008년
용적률: 162%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더힐포레3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2008.09.19
연면적: 24,899㎡
건축면적: 1,906㎡
대지면적: 12,513㎡

302동 14층305동 15층303동 15층306동 11층301동 14층304동 15층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

더힐포레3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
96	75.83/96.37	6억 4,000만	4억 1,800만
공급 107.6~108.0㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.82/107.79	6억 2,125만	4억 2,975만

전용 75.83~84.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 2,125만원(평당 약 1,883만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,975만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

더힐포레3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	33평	2층	6억 4,500만
2026-07-03	33평	8층	6억 7,000만
2026-06-28	29평	14층	6억 4,000만
2026-02-14	33평	7층	5억 6,000만
2026-02-13	33평	11층	6억 1,000만
2025-12-27	33평	8층	6억 4,300만
2025-12-20	33평	5층	5억 9,700만
2025-11-27	33평	1층	5억 6,400만
2025-08-19	29평	10층	5억 5,250만
2025-06-26	33평	2층	5억 4,000만